Porsdalen

Tjörn - Porsdalen 1 - Hakenäset

Mysigt och välvårdat hus med närhet till salta bad

På en vacker, kuperad tomt med både klippor och gräsyta för lek ligger detta vinterbonade fritidshus som nyttjas såväl sommar som vinter. Kommunalt VA, braskamin och flera härliga uteplatser erbjuds. På fastigheten finns också ett större förråd/vedbod, gäststuga samt mindre växthus. Vacker natur har man vid husknuten och kort promenadväg är det till härliga bad i närheten. Välkommen att höra av er för mer information och eventuell visning.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
90 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
1592 kvm
Rum:
4 varav 2 sovrum
Pris
3 200 000 kr, utgångspris
Byggår:
1965, 2012

Planlösning

Via en taköverbygd entré stiger man in i en rymlig och välkommande hall där det är öppet till nock och man har takfönster för maximalt ljusinsläpp. Ihop med hallen ligger husets badrum som gjordes 2012 med klinker och kakel och är utrustat med wc, dusch, handfat, tvättmaskin och golvvärme. Från hallen finns även en utgång till husets baksida där man i en skyddad vinkel har en härlig altan. Till vänster från hallen när man kliver in har man en matsalsdel alternativt ett extra rum som tv-rum eller ytterligare sovrum om man har behov av det. Köket i huset renoverades ca 2010 då man gjorde om det mesta. Köket är utrustat med häll, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och mikro. Ihop med köket finns en yta med stort fönsterparti där man har plats för matbordet. Vardagsrummet ligger intill köket och är mysigt med en värmande braskamin. Här har man stora fönsterpartier och utgång till ett inglasat uterum som tar en vidare ut till altanen i söderläge. En tredje altan finns på husets gavel, den nås från båda de två sovrummen som ligger invid varandra bortanför vardagsrummet.

Övrigt

På fastigheten finns ett större förråd och vedbod om ca 20 kvm och en gäststuga om ca 10 kvm. Finns även lite extra förrådsutrymme i en källardel som är under en del av huset.

På den vackra och skiftande tomten finns hela fyra olika uteplatser och altaner för dagens olika timmar och olika väder och vind. Det finns även ett mindre växthus att sysselsätta sig med och flera andra trevliga inslag på tomten som vackra murar, gärdesgård och en mindre damm.

Från fastigheten har man alltid nära naturen och mysiga promenadstråk. Kort väg har man ner till havet där man även har en mindre förrådsbod eller sjöbod på land.

Fakta

Fastighetsbeteckning
KLEVA 1:154
Tomtarea
1 592 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
5 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
90 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/krypgrund
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump, direkt el och braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
3 200 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
16 177 kr/år
Samfällighet
4 600 kr/år
Vatten/Avlopp
11 100 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
Driftskostnader totalt
39 072 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 1 200 000 kr kr
Värdeår
1965
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 821 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 687 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 508 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.