Hällebol

Orust - Hällebol 778 - Henån

Naturskön idyll med stor tomt

På en stor varierad tomt med gräsmatta, berg och en vacker stengärdesgård i en naturskön miljö ligger detta härliga fritidshus som kan bli ditt! Här finns möjlighet att göra många sovplatser och ett mysig allrum med braskamin samt ett underbart uterum.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
81 kvm
Tomtarea:
2498 kvm
Rum:
5 varav 2 sovrum
Pris
2 450 000 kr, Utgångs pris el hbj
Byggår:
1968, 2010

Planlösning

Välkommen till detta mysiga fritidshus beläget söder om Slussen på Orust.

Det första du möts av är det härliga rymliga uterummet med skjutbara fönsterpartier. Här kommer du att vistas mycket under din lediga tid och njuta av naturen du ser omkring dig.

Vidare kommer du in i huset och allrummet med braskaminen som ger dig skön värme och mysfaktor hela året. Här har du plats med en soffgrupp så du kan slappna av i lugn och ro med familj och vänner. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp till rummet.

Till vänster ligger två genomgångsrum varav det ena används som sovrum idag. Det mindre av dom har varit ett gästrum. Det större rummet längst in används idag som förråd men kan enkelt göras om till ett sovrum. Här finns bra förvaringsskåp och frysen.

Ett étage upp ligger det stora köket med en separat matplats där du kan sitta och titta ner mot allrummet och ut mot trädgården. Här finns spis, diskmaskin och kyl.

Invid köket ligger ett sovrum med pulpettak och ljusinsläpp från fönstren längst upp på väggen.

Stort badrum och tvättstuga med våtrumstapet och våtrumsmatta samt golvvärme som inrymmer wc, tvättställskommod, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd. Här finns bra förvaringsskåp och en praktisk arbetsbänk i anslutning till tvättavdelningen.

Entréhall mot baksidan.

Tomt

Stor tomt som omgärdas av en stengärdesgård på två sidor. På framsidan ligger den härliga gräsmattan med plats för lek eller odlingar. På baksidan har du ett vackert berg där paviljongen har sin naturliga plats. Här finns odlingslådor och trädgårdsförråd samt flaggstång och ytterligare tomtyta att vistas på. Snickarverkstad/förråd. En underbar plats!

I anslutning till köket ligger altanen med nordväst läge som delvis är under tak. Här finns också gästrummet där dina gäster kan sova i lugn och ro efter en trevlig dag tillsammans. Altan med söderläge i anslutning till uterummet.

 

Område

Till närmasta badplats och havet är det endast en skön promenad på 900 meter. Skogen runt omkring inbjuder till svamp- och bärplockning.

Hällebol är beläget ca 5 min med bil söder om Slussen. I Slussen njuter du av lugnet, vacker natur och fina strövområden. Här ligger Slussens Pensionat med konferensanläggning, hotell och deras omtalade musikklubb som varje år bjuder på stora artistuppträdande som tex Tommy Körberg. Husen ligger med lagom avstånd ifrån varandra och man har alltid naturen inpå knuten. Här finns fina bad och båthamn.

Söder om Hällebol ligger Stillingsön som präglas av välbevarade sekelskifteshus med vitmålade fasader och ockragula fönsterkarmar. Beläget vid vattenlinjen, omgiven grönskande natur och vackra byggnader, här är det svårt att inte trivas. Här finns en fin badplats och båthamn samt en livsmedelsbutik och bensinstation. Önskar man lite större utbud av service ligger Henån ca 20 minuter ifrån.

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÄLLEBOL 1:18
Tomtarea
2 498 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
81 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn som delas med 9 fastigheter. Avlopp: septictank, BDT till 2-kammarbrunn
Eldstad
Braskamin
Fönster
2-glas kopplade
Uppvärmning
Direkt el, Luft/luft värmepump, braskamin.
Ventilation
Självdrag
Besiktigad
2025-02-27
Ekonomi
Begärt pris
2 450 000 kr, Utgångs pris el hbj
Driftskostnad
Värme
12 422 kr/år
Samfällighet
1 890 kr/år
Vatten/Avlopp
666 kr/år
Renhållning
1 750 kr/år
Försäkring
3 744 kr/år
Övrigt
4 521 kr/år
Driftskostnader totalt
24 996 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Huset är uppvärmt till ca 16 grader vintertid. Samfällighetsavgiften avser väg. Övrigt avser: Slamtömning 2 813 kr/år, BDT 1 708 som görs vartannat år.
Pantbrev
2 st om totalt 90 000 kr kr
Värdeår
1977
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 073 000 kr
Taxeringsvärde tomt
859 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 932 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Välkommen till Hällebol 778!

Planlösning

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.