Ödsmål

Stenungsund - Grönviksvägen 19 - Ödsmål

Nu har vi nöjet att presentera ett arkitetritat hus i hjärtat av Ödsmål - gångavstånd till havet!

Detta trivsamma hem är totalrenoverat och tillbyggt 2008 med fokus på kvalitet, funktion och ljus. Den öppna och moderna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum i en social helhet – perfekt för både familjeliv och härliga kvällar med vänner. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig kontakt med naturen utanför. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora, soliga altanen – en privat oas med insynsskyddat läge och sol från förmiddag till kväll. Här finns plats för grillkvällar, barnlek och lata sommardagar i skuggan av grönskan. Här bor du nära hav och natur, men ändå med bekvämt avstånd till skola, barnomsorg och goda kommunikationer. Ett hem som erbjuder både harmoni och livskvalitet – året runt. Varmt välkomna på visning – detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 145 kvm

Tomtarea:: 1875 kvm

Rum:: 4 varav 3 sovrum

Pris: 6 295 000 kr, el. bud

Byggår:: 1967, Tillbyggt/totalrenoverat 2008

Planlösning

Välkommen in i en rymlig entréhall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp redan från första steget in. Härifrån når du ett stort sovrum med platsbyggda garderober och ett eget helkaklat badrum, utrustat med kommod, toalett, dusch med vikväggar samt handdukstork – en perfekt privat del av huset.

I hallen finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, god förvaring i garderober och en groventré.

Vidare in öppnar huset upp sig med ett kök i öppen planlösning mot matplats och ett vardagsrum i etage. Köket är fullt utrustat med gasolspis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin – samt fina arbetsytor och generös förvaring i över- och underskåp. Intill köket finns en matplats med stora fönsterpartier och utgång till en generös altan – perfekt för långa middagar och sociala tillställningar.

En trappa upp ligger det rymliga vardagsrummet med fantastisk takhöjd, stora fönsterpartier och ytterligare en utgång till altanen. Här finns också en värmande braskamin som skapar extra trivsel under årets kallare månader.

I denna del av huset finns ytterligare två sovrum med platsbyggda garderober, samt ett helkaklat badrum med dusch, kommod och toalett. Här döljer sig även husets panna bakom stilrena skåpsdörrar.

Genomgående golvvärme i nästan hela huset och massiva ekgolv bidrar till den exklusiva känslan. Det brutna innertaket och den imponerande takhöjden i vardagsrummet skapar en fantastisk rymd, förstärkt av stora fönsterpartier och infälld belysning i fönstersmygarna.

Vattenburen golvvärme i hela huset förutom två sovrum.

Altanen löper runt hela huset och erbjuder sol hela dagen på den skyddade baksidan – en riktig oas. På tomten finns även ett praktiskt uthus som inrymmer:

Varmförråd med frysbox och förvaring
Vedbod
Trädgårdsförråd

Ytterligare förvaring finns i krypgrunden/källaren.

Solpanel på taket med tillhörande batterier.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÄS GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 928 000 kr
Mark, totalt värde: 1 371 000 kr ().
Summavärde: 2 299 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1967
Värdeår: 1967

Fakta