Varekil

Orust - Fjordbacken 1 - Varekil

Nybyggd modern villa med vacker utsikt, flera altaner och ingen fastighetsavgift!

Nu har du möjligheten att flytta in i en helt ny villa på toppen i Varekil med utsikt över Stigfjorden. Här njuter du av utsikt, lugn och vackra miljöer. Huset har fina materialval och två stora badrum. Vardagsrum och kök är i ett och utgör en underbar yta att umgås och vara tillsammans med familj och vänner. Här är det bara att flytta in!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
807 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
4 450 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
2022

Planlösning

Välkommen in i denna trevligt planerade villa med underbar utsikt.

Du kommer in i den möblerbara hallen. 

Direkt till vänster finner du ett av sovrummen. Detta rum har dubbeldörrar ut till altanen så du kan vädra eller dricka ditt morgonkaffe i solen. Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har ett mindre fönster högre upp på väggen för ljusinsläpp. Båda sovrummen har gott om plats för en dubbelsäng.

Rakt fram har du den underbart stora ytan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här har du platsen där ni kan samlas ett helt gäng och umgås och ha trevligt tillsammans!
Härifrån kan ni gå ut till altanen med söderläge och njuta av vyn mot Stigfjorden. Vardagsrummet ger plats för en skön soffgrupp och en avslappnanade TV-hörna. Det välplanerade köket i vinkel har ett fönster ovanför diskhon för ljusinsläpp. Från köksbordet njuter du av både god mat och vacker utsikt!
Köket är fullt utrustat och det är förberett med el för en köksö och man föredrar att välja detta och placera matbordet i vardagsrummet istället.

Huset har två stora helkaklade badrum varav det ena är kombinerat med tvättstuga. Här ges möjlighet till att antingen ta ett bad eller kanske hellre välja duschen. Valet är ditt!

Alla fönster har ledbelysning i smygarna som inger en myskänsla när det är mörkt.

Tomt

Lättskött naturtomt runt om huset. Grusad väg upp till huset där bilen får plats. 

Altaner runt tre sidor av huset ger dig möjlighet till sol från morgon till kväll. Här får du plats att ha både trädgårdsmöbler och solsängar och kan njuta av sol och den sköna miljön.

Område

Varekil är en mysig bostadsort på Orust. Här kan du bo i det mindre området Svanvik där ni kan njuta av salta bad och båtliv. I Varekil finns också trevliga villa-och lägenhetskvarter med Bullerbynkänsla. Orten ligger med närhet till väg 160 vilket gör det enkelt att pendla till och från Göteborg eller Uddevalla. I Varekil finns det en mataffär, en djurklinik, ett gym, skola F-6 och bensinstation med affär samt den populära butiken RJ´s Närproducerat som säljer närproducerat kött och andra delikatesser från bygden.
Från Tegen området längst upp går en gångväg ner till Svanvik med badplats och båthamn.

Övrigt

I fastighetsregistret finns en biarea på 40 kvm. Denna byggnad är inte byggd.

Fakta

Fastighetsbeteckning
SVANVIK 1:292
Tomtarea
807 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
120 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Mekanisk
Tv- internetutbud
Fiber finns vid tomtgräns
Ekonomi
Begärt pris
4 450 000 kr, Utg pris el hbj
Driftskostnad
Värme
10 000 kr/år
Samfällighet
300 kr/år
Vatten/Avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Kommentar
Huset är nytt och ingen har bott i det. Energiförbrukningen för ett år är ca 9 000 kWh.
Driftskostnader totalt
20 796 kr/år
Pantbrev
2 st om totalt 3 500 000 kr
Värdeår
2022
Taxeringsår
2023
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 046 000 kr
Taxeringsvärde tomt
625 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 671 000 kr

Visningar

Välkommen att ringa mäklaren för att boka visning!

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se

Välkommen till Fjordbacken 1!

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.