Kyrkesunds skärgårdssamhälle

Tjörn - Färjevägen 25 - Kyrkesund

Oerhört charmigt skärgårdshus med havsutsikt i hjärtat av Kyrkesund

Välkommen till en plats där havets glittrande blå och den bohuslänska idyllen möts. Detta underbara skärgårdshus, beläget i det pittoreska Kyrkesund, erbjuder en sällsynt kombination av genuin charm och moderna bekvämligheter. Här njuter du av storslagen havsutsikt med morgonkaffet. Den högt belägna solaltanen erbjuder kvällarnas solnedgångar över horisonten. Ett väldigt trivsamt skärgårdshus såsom man bara kan önska sig att det skall vara! Ett charmigt och sällskapligt hus, flera underbara uteplatser såväl skyddade som med vacker havsutsikt och en rymlig grillplats med utekök. Välkomna till denna skärgårdspärla med klassisk skärgårdsarkitektur, ljusa och luftiga rum samt en inbjudande atmosfär är detta ett hem som genomsyras av värme och trivsel. Bara några steg från huset väntar salta bad, båtliv och småbåtshamn – en perfekt bas för sommarens alla äventyr. Här får du inte bara ett hus, utan en livsstil fylld av naturens skönhet, lugnet från havet och den unika gemenskapen i Kyrkesund.

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 55 kvm

Biarea:: 30 kvm

Tomtarea:: 210 kvm

Pris: 4 650 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1898

Planlösning

Välkomna till denna skärgårdsidyll med havsutsikt, en riktig pärla till fiskarstuga med all den charm och snickarglädje man kan önska sig när man bor intill västerhavet och endast en kort promenad ner till sundet mellan Kyrkesund och Härön där man kan avnjuta båtarna glida förbi längs havets E6 och även ta sig ett svalkande bad.

En mycket lättskött klassisk skärgårdstomt med flera fantastiskt fina uteplatser, ett högt beläget soldäck med strålande utsikt över havet och sundet i Kyrkesund, en uteplats omgärdad av vinrankor, västkustklippor och vackert skärgårdsstaket, här avnjuts kvällssolen till max. Intill huset finner ni ett skyddat fint altandäck med gott om plats för stora sällskap vid grillkvällarna, ett utekök med diskbänk och kallvatten framdraget. På den lättskötta skärgårdstomten skapar klätterrosor en fin känsla, men ni har även i er trädgård frukt och bärbuskar såsom äppleträd, vinbärsbuskar samt rabarber. Gjutna trädgårdsgångar med inslag av skiffer.

Vid entrén har ni en mysig uteplats för morgonkaffet och gör entré i en mycket välkomnande, klinkerlagd hall med pärlspontspanel på väggarna, bra med plats att hänga av sig ytterkläder. Ni finner även här ett duschrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna, här inryms en duschkabin, wc samt handfat med kommod.

Vidare in till ett sällskapsrum med vackert massivt trägolv och en vedkamin från Jötul, här kan familjen umgås om kvällarna. Vidare in till ett mycket trivsamt och välplanerat kök med matplats, platsbyggd skåpsförvaring i det ljusa köket och köksbänkar i Carraramormor. Köket inrymmer indukstionshäll med varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd med ismaskin får såväl krossad is som iskuber och kallvattenbehållare samt diskmaskin. Även här i köket finner ni samma vackra homogena trägolv och ljusa fina färger på väggarna med ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck, en trivsal matplats intill fönster mot entrésidan. Ett sovrum med plats för dubbelsäng, det vackra trägolvet kommer igen även här i sovrummet. Vidare från köket in till ett gästrum alternativt hemma kontor, underbara pardörrar ut mot den skyddade trädgården.

I anslutning till detta gästrum/kontor finner ni trappan upp den övre våningsplan, en inredd vind som är isolerad där man skapat som tre rum i fil. Man kommer upp i ett av sovrummen som leder vidare till ett allrum/gästrum, perfekt med bäddsoffan. Ett toalettrum med wc och handfat (kallvatten) och vidare in till ytterligare ett mycket charmigt sovrum med utgång till balkong. Från denna balkongen har ni också underbar utsikt ner över Kyrkesundsränna samt vidare ut över västerhavet i horisonten. Ni finner även kattvindar till extra förvaring.

Med ingång utifrån finner ni en mindre källardel där man har tvättstugan, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och plats att hänga tvätt, men även varmvattenberedaren och lite extra förrådsutrymme. Vidbyggt till huset har ni även ett trädgårdsförråd. Larm finns till bostaden.

Välkomna till Kyrkesunds skärgårdssamhälle med mycket historia att berätta, anor från 1700 talet och dess storhetstid under sillperioden. Idag avnjuter ni fina härliga sommardagar intill havet med bad, fiske och en underbar arkipelag på västra Tjörn. En tur till Magasinet på Härön för en matbit och närhet till flera charmiga skärgårdssamhällen. Ni har promenadavstånd till Kyrkesundsmarina om ni önskar ha en egen båt för fina turer ut på havet, fiska eller besök till en egen badklippa.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 008 000 kr
Mark, totalt värde: 1 707 000 kr ().
Summavärde: 2 715 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Fakta