Bäckevik

Tjörn - Goddalen 8 - Rönnäng

Omgiven av klippor och hav i vackra Bäckevik

I det lugna villaområdet Bäckevik kan vi nu välkomna er till denna väl omhändertagna enplansvilla från 1982. Det inglasade uterummet bjuder in till trevlig social samvaro och på altanens trädäck har grillen sin givna plats. Bostadsområdet breder ut sig mellan klipporna på denna natursköna plats där det inte alltför ofta kommer ut hus till försäljning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
124 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
575 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
3 150 000 kr, Föreslagen budstart
Byggår:
1982

Goddalen 8

Med 124 kvadratmeter fördelade på fem rum i en kvadratsmart planlösning finns det utrymme för såväl privata sovrum som sociala ytor. Interiören präglas av ljus parkett, trätak, och harmonierande färgval.

Det stora Puustelliköket har gott om utrymme, dubbelhov och vackra arbetsytor i form av stenlagda bänkskivor. Ett spröjsat fönster skänker ett skönt ljusflöde till köket där de vita bröstpanelerna skänker en trivsam känsla. De fortsätter ut i matsalen och vardagsrummet där en ny braskamin i täljsten värmer upp rummet. En matplats får plats i köket om ni önskar frigöra yta och låta vardagsrummet breda ut sig.

Husets enhetliga känsla fortsätter in i sovrummen som alla har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, vilket öppnar upp för möjligheten att anpassa rummen efter behov och vilja. De två badrummen är helkaklade i olika färgsättningar och tvättstugan med sin separata groventré ger utrymme att gömma undan vardagens stök.

Från uterummet har ni utsikt över större delen av den 575 kvadratmeter stora trädgården som är lättskött, med plats för både lek och växthus. Garaget är 50 kvadratmeter stort, elgarageport och har en bra verkstadsdel.

Marinan i Båtvik, Kåreviks badplats samt matbutik och kommunikationer är alla inom promenadavstånd och med en kort bil eller cykeltur tar ni er till Rönnäng och Klädesholmen.

Välkommen på vising.

Rönnäng

Ett levande och växande kustsamhälle. I Rönnäng kan man bo i mysiga villakvarter, i fina bostadsrättsområden eller precis intill havet. Rönnäng är en barnvänlig ort med förskola och grundskola upp till årskurs 5 och högstadiet går du i närliggande Bleket. På fritiden kan Ni besöka Tjörns Ishall för en tur på skridskor. Här finns också en livsmedelsbutik, restauranger och fina badplatser där Ni kan bada från klippor, sandstrand, badbryggor och hopptorn!

Det finns bra vandringsleder och möjlighet till bra kommunikation som tar er till Stenungsund och Göteborg, samt färjan som fraktar er till Dyrön och Åstol. Klädesholmen når du på kort tid med bil eller cykel.

Det finns EKO-grönsaker i Mölnebo som är cirka 5 min bort. Varför inte inte plocka Jordgubbar hos Lekanders/ eller Sibräcka Gård som du når på cirka 10 min med bil.

https://molneboodlingar.se/

https://lekander.nu/barodling-sjalvplock/

http://sibracka.se/

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 787 000 kr
Mark, totalt värde: 756 000 kr ().
Summavärde: 2 543 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN RÖNNÄNG GA:3
GA1

Fakta

Fastighetsbeteckning
BÄCKEVIK 1:67
Biarea
50 Kvm enligt säljaren
Boarea
124 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
575 Kvm Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Isolerad Sockel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Braskamin i täljsten
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
JA
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
3 150 000 kr, Föreslagen budstart
Driftkostnad
El
34 427 kr/år
Sotning
380 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
15 600 kr/år
Försäkring
4 942 kr/år
Kommentar
V/A inkluderar även renhållning El inkluderar även värme Samfällighet avser väg Elförbrukning är cirka 15 000 kWh/år Enligt säljarens uppgifter
Personer i hushåll
3
Driftskostnader totalt
56 856 kr/år
Pantbrev
7 st om totalt 2 443 750 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 874

Visningar

Tisdag

31

januari

Tisdag 31/1

Kl: 17:00 - 18:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna.

Mäklare

Martin Johansson Prenninge

Fastighetsmäklare

0706-91 01 65 martin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Välkommen in

Välkommen på visning.

Goddalen 8

Närhet till havet härifrån

Planlösning

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.