Stenungsön

Stenungsund - Lewenhaupts väg 6 - Stenungsund

På anrika Stenungsön har vi nu nöjet att presentera denna vackra sekelskiftes villa

En välbevarad och varsamt renoverad fastighet med anno 1911 på grönskande och skyddad tomt dessutom med inbjudande damm som ger fastigheten extra karaktär. Fint solläge där ni kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Dessutom med båtplats genom samfällighet.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
203 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
2425 kvm
Rum:
7 varav 4 sovrum
Pris
11 200 000 kr, Utgångspris el hbj.
Byggår:
1911, 1931

Lewenhauptsväg 6

På Lewenhaupts väg 6 kan ni njuta av den rofyllda atmosfären som omfamnar denna vackra sekelskiftesvilla. Dammen som möter trivsam grönska i trädgården, gångavstånd till båtplatsen och salta bad.

Ni kliver in i den rymliga och välkomnande hallen på golvet ligger det vackert trägolv. I den välkomnande entrén finns en gästtoalett i praktisk anslutning, vidare öppnar det inbjudande ljusa och fantastiska vardagsrummet upp sig men sitt smakfulla burspråk mot trädgården och en stämningshöjande braskamin, här kan ni vilsamt vila blicken över den vackra trädgården och inbjudande dammen som ger trädgården extra karaktär.

På detta plan ryms dessutom en praktfull matsal med inbjudande praktisk förvaring för porslin. Matsalsrummet nås både från det nyrenoverade köket och från vardagsrummet. Köket renoverades varsamt i en genomtänk stil med resterande del av huset. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och gedigna arbetsbänkar i ek. Maskinell utrustning; kyl, frys, diskmaskin, spis, spisfläkt, diskmaskin och vinkyl.

Groventré med anslutning till tvättstuga med vackra platsbyggda garderober och är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

På andra våningen ryms ett inbjudande allrum och inte mindre än fyra rofyllda sovrum. ”Master bedroom” med stor rymlig och inbjudande balkong, här kan ni njuta av morgonsolens strålar när ni samtidigt intar morgonkaffe. Rymligt badrum med dusch, toalett, badkar, dubbelhandfat och toalett, samt en "walk in closet." På detta våningsplan finns dessutom en gästtoalett.

I källarvåningen ryms gott om förrådsrum, hemmagym samt en trivsam bar.

På tomten finns dessutom ett mindre hus som är inrett med badrum med dusch, toalett och handfat, kombinerat vardagsrum med pentry (ej inkopplat) samt ett sovrum. Perfekt för gästerna, tonåringen eller för den som önskar hyra ut!

Dubbelgarage med tillhörande förrådsdel samt ytterligare förråd och vedbod finns på tomten. Tomten erbjuder dessutom 4 parkeringsplatser.

Ett väl genomtänkt boende där den grönskande vackra tomten samspelar vackert med denna sekelskiftesvilla, välkomna på visning!

Stenungsön

Lummiga Stenungsön har bl.a. vackra naturstigar, fina badplatser och en gemytlig historia. På 1800-talet började välbärgade stadsbor spendera sina somrar här. Då fanns det både kallbadhus, varmbadhus, hotell och restaurang. På 1900-talet började de stora villorna byggas och när Stenungsöbron stod klar år 1960 flyttade familjerna ut till ön permanent. Stenungsön är en omtyckt plats och idag finns det restauranger/café och övernattningsmöjligheter här.

 Över sundet finner ni shopping och nöjen. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
STENUNGSÖN 1:230
Boarea
203 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
42 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
2 425 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel med lockläkt
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Eldstad
Braskamin
Fönster
Kopplade 2- glas fönster
Uppvärmning
Pellets (vattenburet system)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber finns
Energiprestanda
147 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
11 200 000 kr, Utgångspris el hbj.
Driftkostnad
Värme
24 500 kr/år
El
35 000 kr/år
Sotning
1 266 kr/år
Samfällighet
2 800 kr/år
Vatten/Avlopp
6 400 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Kommentar
20 000 kwH/år
Personer i hushåll
3
Driftskostnader totalt
76 476 kr/år
Pantbrev
9 st om totalt 3 637 500 kr
Värdeår
1931
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 788 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 986 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 774 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Torsdag

8

juni

Torsdag 8/6

Kl: 17:00 - 18:00

Bokad visning, ring el. maila för tidsbokning, anmälan krävs!

Lördag

10

juni

Lördag 10/6

Kl: 13:00 - 14:00

Bokad visning, ring el. maila för tidsbokning, anmälan krävs!

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0705-92 76 64 karin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkomna till Lewenhaupts väg 6

Inbjudande skifferlagd uteplats vid dammen

Båtplats på gemensam brygga genom samfällighet.

Planlösning

Källare

Entréplan

Andra våning

Planlösning mindre huset

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.