På populära Mjörn ligger detta trevliga hus med flera uteplatser, gäststuga, garage & båtplats!

Tjörn - Västra Mjörnvägen 30 - Mjörn

Välkommen till Västra Mjörnvägen 30 – ett välskött hem i naturskön miljö med närhet till havet. Här erbjuds ett charmigt och väl omhändertaget hus omgiven av en vacker trädgård med flera soliga uteplatser där du kan följa solen hela dagen. Fastigheten inkluderar dessutom en gäststuga för övernattande gäster, ett praktiskt garage och bra parkeringsmöjligheter. Läget är idylliskt – med cykelavstånd till salta bad, båtplats och underbar skärgårdsmiljö. Här bor du i harmoni med naturen och havet – ett boende att längta till.

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 84 kvm

Biarea:: 82 kvm

Tomtarea:: 3208 kvm

Rum:: 4 varav 3 sovrum

Pris: 3 950 000 kr

Byggår:: 1972

Planlösning

Här erbjuds ett pedantskött och charmigt hus med allt du kan önska, en vacker uppväxt trädgård, flera soliga uteplatser, garage och en mysig gäststuga som ger plats för både familj och vänner. Trädgården är en grönskande oas med öppna ytor för lek, spel och avkoppling – perfekt för både stora och små. Läget är svårslaget, med cykelavstånd till badplats och båtplats i Sjögårdsvik, där kvällssolen bjuder på magiska solnedgångar över havet. Mjörn är en plats att trivas på med sitt rika fågel- och fiskeliv, fina svamp- och bärmarker och vackra promenadstigar längs havet och genom lummiga skogar. Här bor du med naturen som närmsta granne och aktiviteter för hela familjen.

Via en generös och inbjudande uteplats kliver du in i detta välhållna och ljusa hus där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Direkt innanför dörren möts du av en praktisk hall med plats för ytterkläder. Till höger ligger ett praktiskt badrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

Vidare in i huset öppnar köket upp sig – smakfullt renoverat (2024) med goda arbetsytor, matplats och gott om förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn – här finns allt du behöver för både vardagsmatlagning och större bjudningar.

I anslutning till köket ligger det rymliga och ljusa vardagsrummet som badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för familjeliv och umgänge. Den öppna spisen med insats ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du en stor altan som bjuder in till grillkvällar, avkoppling och sociala tillställningar i det fria. En ytterligare utgång leder dig direkt till trädgårdens gröna oas.

I den bakre delen av huset finns ett stort sovrum med generösa förvaringsmöjligheter i hela nio garderober.

Under hela huset finns en stor källare som erbjuder goda förvaringsytor samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Vid parkeringen finns det även ett garage om ca 20 kvm som är isolerat och indragen el. På tomten finns även en friggebod som fungerar som gäststuga om ca 9 kvm som även den är isolerad för övernattandes gäster.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN VALLA-HÄLLENE GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN APELGÅRDEN GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
2, 1975-06-04

Avtalsservitut, Last
1, 1975-06-04

Avtalsservitut brunn, Last
14-IM3-75/5710 - 1

Avtalsservitut hydroforanläggning mm, Last
14-IM3-75/5710A - 1

Avtalsservitut avloppsledning, Förmån
14-IM3-75/5710B - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 773 000 kr
Mark, totalt värde: 1 476 000 kr ().
Summavärde: 3 249 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1972
Värdeår: 1973

Fakta