Kyrkenorum

Stenungsund - Nässelfjärilvägen 9 - Stenungsund

Rejäl och välvårdad villa i populärt område

Välkommen till ett trivsamt och välvårdat 1-planshus med källare i omtyckta Kyrkenorum i Stenungsund – ett hem som kombinerar generösa ytor, löpande renoveringar och ett bekvämt läge nära allt! Fastigheten har uppdaterats löpande med bland annat omlagt tak 2011, vilket ger trygghet för många år framöver. Uppvärmning via fjärrvärme bidrar till låga driftkostnader och ett bekvämt, ekonomiskt boende. En vidbyggd carport med plats för två bilar är ett annat stort plus. Läget är svårslaget – med närhet till all tänkbar service vid Stenungstorg och bekvämt gångavstånd till både förskola och skola bor du här med vardagens alla bekvämligheter inom räckhåll. Samtidigt har du natur och hav i närheten som ger livskvalitet året runt. Ett välskött och inflyttningsklart hem i ett attraktivt område – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
105 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
718 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
4 600 000 kr, utgångspris
Byggår:
1973

Planlösning

Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan, samtidigt som den rymliga källaren ger mängder av extra ytor. Perfekt för hobbyverksamhet, hemmagym, tonårsdel, gästrum eller generösa förvaringsutrymmen – här finns flexibiliteten att anpassa efter just dina behov.

Entréplanet välkomnar med en centralt placerad hall som knyter samman bostadens rum på ett naturligt sätt. Det rymliga köket med köksö ligger i öppen anslutning till den generösa matplatsen – en perfekt samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Från köket nås även en av uteplatserna som skapar ett fint flöde mellan inne och ute. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för större soffgrupp. Härifrån finns utgång till ytterligare altanyta, vilket ger flera möjligheter att följa solen under dagen. På entréplanet finns även tre sovrum i bra storlek, varav två rymmer en dubbelsäng. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ, golvvärme och badkar.

På nedre plan finns en gillestuga som idag används som ett större sovrum. Man har även ett stort hobbyrum som passar perfekt som allrum, tonårsdel eller hemmagym. Tvättstugan är vältilltagen med gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter samt en groventré. Här finns även ett omgjort, helkaklat duschrum samt bastu (används ej). Dessutom finns här nere även separat WC, klädkammare samt pannrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning
KYRKENORUM 8:31
Tomtarea
718 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
105 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
105 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Mexitegel/trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/källare
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja
Energiprestanda
101 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
4 600 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
Värme
21 379 kr/år
El
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp
8 029 kr/år
Renhållning
3 292 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Driftskostnader totalt
55 700 kr/år
Pantbrev
7 st om totalt 1 791 000 kr
Värdeår
1973
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 016 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 068 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 084 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.