Skärhamn

Tjörn - Grinneröd 4 - Skärhamn

Rejäl villa med lantligt läge med närhet till Skärhamn!

Välkommen till denna villa i utkanten av Skärhamn, där det lantliga läget möter närheten till havet och samhällets bekvämligheter. Huset ligger på en stor, grönskande trädgårdstomt som bjuder på fina ytor för lek, odling och avkoppling – en plats där hela familjen kan trivas året runt. Med cykelavstånd till Skärhamn når ni enkelt service, butiker, restauranger och bad samt närhet till kommunikationer. Välkomna på visning!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
115 kvm
Biarea:
109 kvm
Tomtarea:
1229 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
2 550 000 kr, el. bud
Byggår:
1955

Planlösning

Via en inbjudande uteplats stiger ni in i hallen, där trappan leder både upp till övervåningen och ner till källaren. Här finns även ett helrenoverat badrum (2024) med dusch, toalett och handfat.

Till vänster ligger köket med matplats utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin samt goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Intill köket finns ett sovrum med skjutdörr. 

Till höger från hallen öppnar sig vardagsrummet, med generösa fönster som släpper in rikligt med ljus och en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt under årets kalla månader. Rakt fram från hallen finns ytterligare ett rum, perfekt som kontor eller sovrum, med utgång till balkong.

På övervåningen möts ni av ett allrum, som idag används som sovrum, med fyra garderober. Härifrån nås ytterligare ett sovrum, även det med gott om förvaring i fyra garderober. Här finns dessutom ett badrum med toalett, dusch och handfat samt ett rymligt förrådsvind.

Källaren erbjuder goda ytor med två sovrum, förråd med groventré, matkällare, apparatrum/pannrum samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor.

En villa med gott om plats för hela familjen – både sociala ytor och privata rum. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
GRINNERÖD 1:12
Tomtarea
1 229 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
109 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
115 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Murstock
Murad skorsten
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn (grävdbrunn till bevattning), 2-kammarbrunn med gemensam infiltration
Eldstad
Öppen spis
Fönster
3-glas och 2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja
Energiprestanda
89 kWh per kvm och år
Energiklass
C
Ekonomi
Begärt pris
2 550 000 kr, el. bud
Driftskostnad
Värme
25 000 kr/år
Vatten/Avlopp
4 112 kr/år
Renhållning
4 112 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Driftskostnader totalt
39 724 kr/år
Kommentar
Beräknad årsförbrukning el 16637 kWh/år
Pantbrev
1 st om totalt 1 164 000 kr
Värdeår
1955
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 335 000 kr
Taxeringsvärde tomt
809 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 144 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dokument & länkar

Grinneröd 4

Vy över fastigheten

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.