Skärhamn

Tjörn - Billströmsvägen 8 - Skärhamn

Representativ och gedigen villa i populära Skärhamn

På en större tomt med en fri och ostörd baksida och grönskande planteringar erbjuds denna rejäla villa som sticker ut från sina grannar. Här har man en totalyta på hela 353 kvm med unika sällskapsytor och möjligheter. Rymligt kök för härliga matlagningstillfällen, matplatser som inbjuder till stora bjudningar och som hjärtat i huset en fantastisk murad spis som tornar upp sig i huset. Är är en villa och boende för den som söker något extra eller har behovet av plats för den stora familjen. Ett hus som skall kännas in på plats. Välkommen att höra av er för bokning av privat visning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
321 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
1401 kvm
Rum:
9 varav 6 sovrum
Pris
5 995 000 kr, utgångspris
Byggår:
1979

Planlösning

Ni stiger in i en stor, välkomnande hall där man direkt känner att detta är ett hus utöver det vanliga. I entrén ligger ett tåligt klinkersgolv som sträcker sig vidare in i det stora köket och man har en vacker trappa som slingrar sig till andra våningen. Köket  som inbjuder till trevliga matlagningsstunder är fullutrustat och har en stor köksö i mitten där man förutom spishällen även har en fungerade vedspis. Bredvid köket, ett trappsteg ner, har man en ljus och härlig matplats med stora glaspartier och utgång till den grönskande och helt insynsskyddade baksidan. Vardagsrummet i huset är väl tilltaget och uppdelat i en del för samkväm med soffgrupp och fåtöljer där man har den otroligt vackra och rejält murade spisen i focus. Den är inte bara en detalj som höjer känslan i huset utan värmer även gott under de kallare årstiderna. Den andra delen i vardagsrummet är en matsalsdel där det dukas upp då gästerna kommer på besök. Från vardagsrummet finns även utgång till altanen och vidare till trädgården. Ihop med entrén ligger ett sovrum som idag används som kontor samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Bakom köket och vidare in har man tvättstugan/grovköket, ytterligare ett duschrum med bastu, förrådsutrymmen samt en vinkällare. Det finns även ytterligare ett stort sovrum som även har en separat ingång som kan erbjuda olika möjligheter. 

En trappa upp har man ett allrum som går runt trapphuset och skapar en härlig rymd till hela huset. Hela fyra stycken rejäla sovrum finns här uppe. Två av dem har access till egna balkonger. Man har två helkaklade badrum här upp där båda har takfönster för maximalt ljusinsläpp. Det ena badrummet är utrustat med duschkabin, handfat och wc och det andra har både dusch och badkar samt wc och dubbelhandfat. Det finns även ytterligare ett genomgångsrum som med fördel kan användas som tv-rum eller kontor.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 135 000 kr
Mark, totalt värde: 950 000 kr ().
Summavärde: 4 085 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1979
Värdeår: 1980

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:29
Boarea
321 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
32 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 401 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Puts/sten och trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Murad stor öppen spis med insats
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump x2 samt golvvärme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
5 995 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
Samfällighet
1 600 kr/år
Vatten/Avlopp
13 000 kr/år
Renhållning
4 897 kr/år
Försäkring
6 400 kr/år
Kommentar
Elförbrukningen ligger inte med i driftkostnaden. Har haft en förbrukning på ca 26.000 kwh/år
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
25 884 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 4 683 000 kr
Värdeår
1980
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
3 602 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 136 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 738 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se

Linda Rutgersson

Administratör

0706-67 83 05 linda@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.