Krogane

Huset och den vackra trädgården samspelar på ett enastående sätt och skapar tillsammans en miljö som präglas av lugn, skönhet och tidlös charm. Här möts kulturhistoria och natur i en harmonisk helhet där varje del av fastigheten bidrar till den unika atmosfären. De lummiga omgivningarna ramar in huset på ett naturligt sätt och förstärker känslan av att befinna sig på en plats där tiden får gå lite långsammare.

Fastigheten bär på en lång och gedigen historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet. Det var en skeppsbyggare som lät uppföra detta vackra hus, och än idag kan man känna den stolthet och hantverksskicklighet som präglade byggandet. Generationer har passerat genom dörrarna och varje tidsepok har lämnat sina avtryck, samtidigt som husets själ och karaktär har bevarats genom åren.

Den genuina sekelskifteskänslan lever kvar i såväl husets arkitektur som i dess omsorgsfullt bevarade detaljer. Här berättar väggar, eldstäder och snickerier en historia om ett hem som varit älskat och omhändertaget under lång tid. Samtidigt skapar den vackra trädgården en naturlig förlängning av bostaden, där blommande växtlighet, grönskande rum och rofyllda platser bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Under årets olika årstider förändras trädgårdens uttryck och skänker ständigt nya upplevelser. Vårens spirande grönska följs av sommarens blomsterprakt och sensommarens lummiga grönska innan höstens varma färger tar vid. Tillsammans med husets historiska charm skapas en miljö som är både levande och tidlös.

Detta är inte bara en fastighet – det är en plats med själ, historia och karaktär. Ett hem där generationers berättelser möter dagens livsstil och där samspelet mellan hus och trädgård skapar en sällsynt helhet. För den som uppskattar kulturhistoria, vackra miljöer och känslan av att äga en del av det lokala arvet erbjuder denna fastighet något utöver det vanliga.

Dessutom ingår fastigheten Krogane 1:18 om 1483 kvm i försäljningen, vilket ger köparen tillgång till en värdefull kompletterande markyta med flera användningsområden. Tomten används idag främst för odling och rekreation, och utgör en uppskattad plats för både avkoppling och praktiska aktiviteter utomhus. Så total tomtaeral blir 1483 kvm (Krogane 1:18) +2561 kvm (Krogane 1:11) =4044 kvm.

Välkommen in genom den inbjudande entrén där ett praktiskt klinkersgolv som sedan övergår till ett vackert trägolv sätter tonen för bostadens genuina charm. Direkt till vänster väntar ett underbart sovrum med en stämningsfull kakelugn som blir ett vackert blickfång. Vidare öppnar ett härligt allrum upp sig med en vacker öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär.

Det generösa matsalsrummet erbjuder gott om plats för både vardag och fest, medan det praktiska köket lockar med en charmig vedspis och fina arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. På entréplanet finns även ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

En trappa upp möts ni av ett trivsamt allrum som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns också två rofyllda sovrum med en lugn och harmonisk känsla.

I källaren finns en stor och rymlig tvättstuga samt en praktisk snickardel för den händige.

Det charmiga gästhuset Fridhem om ca 30 kvm erbjuder ett perfekt boende för övernattande gäster och förhöjs av en mysig öppen spis som skapar en välkomnande atmosfär året om.

På tomten finns dessutom den praktiska Mangelboden med gott om plats för förvaring av trädgårdsmöbler, redskap och säsongstillbehör. För den som önskar extra utrymme finns även en praktiskt inredd trädgårdsbod som ger fantastiska möjligheter för hobbyverksamhet, projekt och förvaring. Endast ca 15 minuter promenad till badstrand.

Gemensamhetsanläggning ORUST KROGANE GA:2
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 365 000 kr
Mark, totalt värde: 897 000 kr ().
Summavärde: 3 262 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1880, 1930
Värdeår: 1956, 2008