Mollösund

Orust - Bolivars trappor 2 - Mollösund

Skärgårdsdröm i Mollösunds hamn – total havsutsikt

Välkommen till ett unikt större kaptenshus med bästa läge i hjärtat av genuina Mollösund. Huset är återskapat till närmast orginalskick med hjälp av fotografier och arkitekt Bo Sandgren / Marstrand. Här njuter du av total utsikt över hamn, samhälle och västerhav – från två underbara verandor och flera skyddade uteplatser med sol långt in på kvällen. Huset är varsamt renoverat med bl a specialbeställda fönster och ytterdörrar i kärnfuru från ett mindre snickeri på Orust, fönsteromfattningar i Lärk och tidstypiska tapeter från Gysinge Byggnadsvård. Blå vacker Rörstrands kakelugn, charmiga originaldetaljer och generösa rum med högt till tak som andas historia och kvalitet. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett riktigt dröm boende i ett av Västkustens vackraste hus med närhet till båthamn, salta bad, restauranger och butiker. Måste upplevas på plats – varmt välkomna!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
178 kvm
Tomtarea:
234 kvm
Rum:
9 varav 5 sovrum
Pris
15 000 000 kr
Byggår:
1897

Planlösning

Entréplan: Välkomnande och rymlig hall, fullt utrustat kök och en matsal med en blå kakelugn ifrån Rörstrand. Trevligt allrum med kakelugn och utgång till en taktäckt altan och lummig uteplats med utsikt över hamnen. Gäst-WC, förråd under trappan till övervåning. Helkaklat duschrum. Ett större sovrum med havsutsikt, kakelugn. Vacker glasveranda med utgång till balkong.

Övervåning: Hall, fyra mysiga sovrum (ett med utgång till stor balkong), duschrum samt badrum med badkar. Här finns också ett härligt rum med fantastisk utsikt över havet, samhället och hamnen.

Källare: Ateljé med vacker granitvägg och stora fönster mot hamnen, förråd, tvättstuga och plats för snickarbänk även här fönster mot hamnen.

Huset utstrålar charm och kvalitet, med vackra specialbyggda fönster i kärnfura som släpper in ett fint ljus i alla rum. Välkommen hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning
MOLLÖSUND 5:35
Tomtarea
234 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
178 Kvm
Fasad
Trä
Tak
Trä
Plåtarbete
Rheinzink
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Natursten mot berg, krypgrund
Grundmur
Natursten / betong
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Tre kakelugnar
Fönster
Kopplade en och tvåglasfönster, samt isolerglas
Uppvärmning
Direkt el via radiatorer samt golvvärme. Luft/luft värmepump. Kakelugnar
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja
Ekonomi
Begärt pris
15 000 000 kr
Driftskostnad
El
21 144 kr/år
Sotning
1 467 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
4 686 kr/år
Försäkring
4 771 kr/år
Driftskostnader totalt
43 268 kr/år
Kommentar
Under elkostnad redovisas även kostnad för elnät som uppgick till 13 618 kr. Elförbrukningen var 8 686 kwh för 2024
Pantbrev
3 st om totalt 300 000 kr
Värdeår
1996
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
3 840 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 069 000 kr
Taxeringsvärde totalt
6 909 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Lördag

26

juli

Lördag 26/7

Kl: 10:30 - 12:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Entréplan

Övre plan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.