Hallerna

Stenungsund - Hallerna 202
Soligt fritt belägen villa i toppskick. Separat varmbonat garage

På en vacker och solig tomt med stora fina och insynsskyddade uteplatser med sol från morgon till sen kväll, stenlagda trädgårdsgångar, uppmurade trädgårdsetager med inbyggd fin kvällsbelysning i lugna trivsamma Hallerna erbjuds denna mycket trivsamma och sällskapliga vackra villa i toppskick. Underbar natur inpå knuten men ändå bara en fin promenad till skolor samt övrig service, bad, båthamn och Stenungstorg. Ni har ishall, simhall, gym och motionsspår mm på kort gångavstånd från er bostad. Ett drömboende för familjen som vill bo lite friare men nära all behövlig service. Välkomna

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1946 samt ny/-tillbyggt år 2000 och 2005
Boarea:
ca 120 m²
Tomtarea:
1180 m²
Rum:
4 , varav 3 sovrum
Pris:
4 290 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Via stenlagd trädgårdsgång och taköverbyggd verandaentré kommer man in i en klinkerlagd entréhall med golvvärme, stor garderob med skjutdörrar för god klädförvaring. Direkt till vänster finner ni ett helkaklat duschrum, även detta såklart med golvvärme som resten av bostaden, dusch med skjutbara duschdörrar, wc, handfat med kommod. Ett mysigt ljust sovrum samt en tvättstuga med groventré inrymmande tvättbänk med tvättho och förvaring, tvättmaskin och torkskåp. Från tvättstugan tar man sig även till ett förråd/vin/matkällare.

Från entrén tar man sig upp till övervåningen  där man möts av ett ljust härligt vardagsrum med ryggåstak, dimbara spotlights i tak samt pardörrar ut till det stora fina altandäcket i två etage beläget helt utan insyn med kvällssol och vy ut över naturlandskapet. En etage från vardagsrummet upp till ett härligt och robust ekkök med ryggåstak för en rymlig känsla. Stora fönster vid matplats för fint ljusinsläpp och vacker vy över naturen och tomten, utgång även från köket till det stora soldäcket med sol hela dagen och kvällen, markis för att kunna få skydd, det finns även solmarkis vid köksfönstren som skydd soliga dagar. Köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd, inductionshäll med dubbelugn och köksfläkt samt diskmaskin, genomgående rostfria maskiner i köket. Ytterligare ett trivsamt sovrum med två stycken platsbyggda garderober.

Ett rymligt "föräldrasovrum" med fyra stycken platsbyggda garderober, dimmbara spotlights i tak och pardörrar ut till inglasat uterum om ca 16 kvm med skjutdörrar vidare ut till altandäck, här avnjuter man morgonsolen, även detta beläget helt utan insyn. Ett stort helkaklat duschrum i anslutning till detta stora sovrummet. I detta duschrummet finner ni dusch med glasbetongvägg, wc och dubbla handfat med stor kommod för mycket god förvaring av badrumsartiklar.

På tomten finner man även ett varmbonad garage och förråd om totalt cirka 37 kvm, även detta med golvvärme. El-port i garaget och ett stort förråd i bakkant av garaget. Det finns stora praktiska och asfalterade parkeringar på tomten. 

Det finns larm i huset.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGENORUM GA:3
GA2

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KYRKENORUM GA:7
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 604 000 kr
Mark, värde: 662 000 kr
Summavärde: 2 266 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1977

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÖGENORUM 1:24
Boarea
ca 120 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1180 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/Krypgrund/plintgrund
Vatten och avlopp
Egen djupborrad brunn ( 94 meter). 3-kammarbrunn med infiltration
Fönster
3-glas isolerglasfönster
Uppvärmning
Bergvärmepump - vattenburen golvvärme i bägge våningsplan. Wirsbo golvvärmeslingor i hela huset. Bergvärmepump = Nibe Fighter 1235
Ventilation
Självdragsventilation. Mekanisk frånluft i ett av duschrummen
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad

Ekonomi

Begärt pris
4 290 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
13 500 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Övrigt
1 950 kr/år
Totalt
23 750 kr/år
Kommentar
Övrigt åsyftar slamtömning. Maskinella årtal är - 2011. Bergvärmepumpen - 2007

Pantbrev

14 st om totalt 1 808 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Underbart fritt och soligt belägen villa med varmbonat garage i populära Hallerna
Underbart fritt och soligt belägen villa med varmbonat garage i populära Hallerna
Fantastiskt vackert läge med vy ut över ängs och hagmark
Fantastiskt vackert läge med vy ut över ängs och hagmark
Entrésidan med flera fina soliga uteplatser
Entrésidan med flera fina soliga uteplatser
Översiktsbild med Stenungstorg och Tjörnbron i bakgrunden
Översiktsbild med Stenungstorg och Tjörnbron i bakgrunden
Snyggt hus och garage i toppskick
Snyggt hus och garage i toppskick
Välkommen att boka in er på visning
Välkommen att boka in er på visning
Fin och välkomnande entré
Fin och välkomnande entré
Uteplatser i flera etage vilket ger ett härligt liv i trädgården
Uteplatser i flera etage vilket ger ett härligt liv i trädgården
Här strålar solen hela dagen och kvällen
Här strålar solen hela dagen och kvällen
Välkomna på visning
Välkomna på visning
Rymlig klinkerlagd entréhall med golvvärme
Rymlig klinkerlagd entréhall med golvvärme
Direkt till vänster finner ni ett helkaklat duschrum, även detta med golvvärme såklart som resten av huset
Direkt till vänster finner ni ett helkaklat duschrum, även detta med golvvärme såklart som resten av huset
Mysigt ljust sovrum i entréplanet
Mysigt ljust sovrum i entréplanet
En praktiskt tvättstuga med groventré
En praktiskt tvättstuga med groventré
En trappa upp möts man av ett underbart vardagsrum med öppet till nock samt pardörrar ut till stora soliga och insynsskyddade uteplatser
En trappa upp möts man av ett underbart vardagsrum med öppet till nock samt pardörrar ut till stora soliga och insynsskyddade uteplatser
Fantastiskt fina uteplatser med vy över naturlandskapet
Fantastiskt fina uteplatser med vy över naturlandskapet
Uteplatser i flera etage
Uteplatser i flera etage
En etage upp från vardagsrummet mot ytterligare ett sovrum samt kök och matplats
En etage upp från vardagsrummet mot ytterligare ett sovrum samt kök och matplats
Ett robust ekkök med rostfria vitvaror
Ett robust ekkök med rostfria vitvaror
Stora fina fönster vid matplatsen för fint ljusinsläpp och vy ut över trädgården och landskapet
Stora fina fönster vid matplatsen för fint ljusinsläpp och vy ut över trädgården och landskapet
Utgång även från köket till de stora fina uteplatserna
Utgång även från köket till de stora fina uteplatserna
Här avnjuter man kvällssolen och härliga grillkvällar helt utan insyn
Här avnjuter man kvällssolen och härliga grillkvällar helt utan insyn
Vackra vyer
Vackra vyer
avkopplande miljö
avkopplande miljö
Ett härligt uterum med altandäck, här avnjuter man morgonsolen
Ett härligt uterum med altandäck, här avnjuter man morgonsolen
Rymligt sovrum
Rymligt sovrum
Helkaklat duschrum med dubbla handfat och stor kommod för bra förvaring
Helkaklat duschrum med dubbla handfat och stor kommod för bra förvaring
Snyggt duschrum
Snyggt duschrum
Det stora sovrummet med eget duschrum, platsbyggda garderober och utgång till uterummet och uteplats
Det stora sovrummet med eget duschrum, platsbyggda garderober och utgång till uterummet och uteplats
Ett härligt uterum med skjutdörrar ut till uteplats
Ett härligt uterum med skjutdörrar ut till uteplats
Helt skyddad läge med morgonsol
Helt skyddad läge med morgonsol
Ytterligare ett trivsamt sovrum
Ytterligare ett trivsamt sovrum
Välkomnande uppfart till bostaden
Välkomnande uppfart till bostaden
Varmbonat garage med elport
Varmbonat garage med elport
Välkomna
Välkomna
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Entrèplan
Entrèplan
Övre plan
Övre plan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy