Nordviksberg

Tjörn - Nordviksberg 26 - Skärhamn
Soligt läge på denna mycket välplanerad villa med stora fina solterrasser. Separat carport o förråd

Högt och ljust beläget ibland västkustklipporna med barnvänligt läge intill vändplan i populära Nordviksberg erbjuds denna mycket smakfulla, moderna och välplanerade Dalaträhusvilla med carport och förråd. Allt snyggt i höga materialval och högt till tak vilket skapar härlig rymd. Gång/cykelväg till all service såsom skola, bad och båthamnar, affärer och restauranger med mera. Välkomna att boka in er på visning.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
2017
Boarea:
ca 167 m²
Tomtarea:
665 m²
Rum:
6 , varav 4 sovrum
Pris:
5 490 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna att flytta in i denna fina villa belägen på en lättskött tomt med stor asfalterad parkeringsyta för flertalet bilar, stenlagd entrégång och trädgårdsgångar. Skyddad uteplats med morgonsol samt en underbar högt belägen solterrass med kvällssol till sent på kvällen. 

Välkomna in i den ljusa och klinkerlagda entréhallen med skjutdörrsgarderob för god förvaring av ytterkläder, direkt till vänster finner man en klinkerlagd tvättstuga inrymmande tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Garderob till förvaring och god plats att hänga kläder på tork. Man har även värmepannan, en Nibe F750, frånluftsvärmepump i tvättstugan och kan ta sig vidare ut till ett varmbonat förråd, även här har man golvvärme från Uponor som resten av entréplanet. Detta rum kan nyttjas som förråd eller kan med fördel inredas som ett tonårsrum alternativt gästrum. Det finns två stycken entréer till detta rum, dels ut på gräsmattan på baksidan samt ut till carporten.

Vidare i entréplanet finner man en öppen, härlig och sällskaplig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönster för fint ljusinsläpp, utgång från vardagsrum till altandäck samt utgång från köket till altandäcket där man avnjuter morgonsolen, infällda spotlights i tak.

Vitlackat ballingslövskök med gråa fina bänkskivor och köksö, gott om bänkyta samt skåpsförvaring och rostfria vitvaror. Köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd, inbyggd varmluft och ångugn samt micro, diskmaskin och extra bred induktionshäll med köksfläkt. Alla vitvaror från Siemens.

Ett helkaklat duschrum med golvvärme, vikbara duschdörrar, wc och handfat med kommod. Ett sovrum/gästrum eller kontor samt extra förrådsutrymme under trapphus.

I anslutning till entréhallen har ni en ekstegstrappa upp till övre våningsplan. Ni möts av ett härligt allrum med högt till tak och stora fönster, luftigt och ljust rum, utgång från allrummet till den fantastiskt fina terrassen om ca 40 kvm belägen utan insyn med sol till sent inpå kvällen och vy ut över området och skärgårdsklipporna. I anslutning till allrummet har ni även ett helkaklat mycket snyggt badrum inrymmande badkar, wc och brett handfat med kommod för god förvaring av badrumsartiklar. Två stycken välplanerade sovrum med tillhörande klädkammare samt ett "föräldrasovrum" med egen klädkammare samt utgång även från sovrummet till den stora fina solterrassen. Separat trädgårdsförråd på tomten.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORDVIK GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 720 000 kr
Mark, värde: 766 000 kr
Summavärde: 3 486 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:259
Boarea
ca 167 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
665 m² Fastighetsregistret
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Papp
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Isolerad platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - Nibe, F750. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet, vattenburna radiatorer i övre våningsplan.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Tv- internetutbud
Fiber. Datauttag draget i huset till 6 stycken ställen

Ekonomi

Begärt pris
5 490 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
13 200 kr/år
Vatten/Avlopp
10 800 kr/år
Samfällighet
2 050 kr/år
Renhållning
1 943 kr/år
Försäkring
4 280 kr/år
Totalt
32 273 kr/år
Kommentar
Fastigheten har förbrukat endast 8900 kwh/år. Låg drift ger ett ekonomiskt boende. Maskinella årtal: Vitvaror - 2017. Frånluftsvärmepump - 2017

Pantbrev

2 st om totalt 4 200 000 kr

Alla bilder

Hus, tomt och uppfart
Hus, tomt och uppfart
Underbart välplanerad villa med carport och fantastiskt fin solterrass
Underbart välplanerad villa med carport och fantastiskt fin solterrass
Översiktsbild av läget
Översiktsbild av läget
fantastisk solterrass med kvällssol
fantastisk solterrass med kvällssol
Entrésidan
Entrésidan
Välkomna att boka in er på visning
Välkomna att boka in er på visning
Stora sällskapliga ytor
Stora sällskapliga ytor
Öppen trivsam planlösning
Öppen trivsam planlösning
Stora fina fönster för ett härligt ljusinsläpp
Stora fina fönster för ett härligt ljusinsläpp
Kök och matplats i öppen planlösning ihop med vardagsrummet
Kök och matplats i öppen planlösning ihop med vardagsrummet
Snyggt rymligt Ballingslövskök
Snyggt rymligt Ballingslövskök
Rostfria vitvaror, snygga gråa bänkytor och bra skåpsförvaring
Rostfria vitvaror, snygga gråa bänkytor och bra skåpsförvaring
Utgång från köket till frukostplats i trädgården
Utgång från köket till frukostplats i trädgården
Frukostplats utanför köket
Frukostplats utanför köket
Helkaklat duschrum med golvvärme på entréplanet
Helkaklat duschrum med golvvärme på entréplanet
Sovrum på entréplanet
Sovrum på entréplanet
Välkomnande klinkerlagd entré
Välkomnande klinkerlagd entré
Ljus, praktisk och klinkerlagd tvättstuga
Ljus, praktisk och klinkerlagd tvättstuga
Välkomnande entré
Välkomnande entré
Ljust härligt allrum med stora fönster och högt till tak
Ljust härligt allrum med stora fönster och högt till tak
Mycket smakfullt hus
Mycket smakfullt hus
Fint badrum i övre våningsplanet
Fint badrum i övre våningsplanet
Stort sovrum i övre våningsplan med egen klädkammare och utgång till solterrassen
Stort sovrum i övre våningsplan med egen klädkammare och utgång till solterrassen
Fantastiskt fin uteplats med kvällssol
Fantastiskt fin uteplats med kvällssol
Underbart solläge
Underbart solläge
Ytterligare ett av totalt tre stycken sovrum i övre våningsplan
Ytterligare ett av totalt tre stycken sovrum i övre våningsplan
Två stycken mycket praktiska klädkammare
Två stycken mycket praktiska klädkammare
Övre hall med utgång till solterrassen
Övre hall med utgång till solterrassen
Fint läge för soldyrkare
Fint läge för soldyrkare
Trappan till övervåningen
Trappan till övervåningen
Hus, tomt och uteplatser
Hus, tomt och uteplatser
Uteplatsen för morgonsolen och trädgårdsförrådet
Uteplatsen för morgonsolen och trädgårdsförrådet
Översiktsbild
Översiktsbild
Översikt av läget
Översikt av läget
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Övre våningsplan
Övre våningsplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy