Centralt

Stenungsund - Södra vägen 41 - Stenungsund

STENUNGSUND - Centralt

Längst söderut på Södra Vägen ligger denna charmiga villa med souterrängvåning endast ett stenkast från gångbron till Stenungstorg. Trots sitt centrala läge ligger villan i en grön oas med träd och buskar som skänker skugga varma sommardagar. Bottenvåningen består av en lägenhet inr. ett rum och pentry med egen entré.. Här finns även tvättstugan. Perfekt för uthyrning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
120 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
812 kvm
Rum:
5 varav 4 sovrum
Pris
3 900 000 kr
Byggår:
1939-1952-1980-2022.

Planlösning

Välkommen in i detta charmiga hus via en entréhall med plats för ytterkläder. Till höger når du det nyrenoverade köket med matplats/vardagsrum med vedkamin. Till vänster finns det helkaklade badrummet. Rakt fram från vardagsrummet ligger de tre sovrummen i fil varav ett har utgång till en stor altan. Från ett av sovrummen leder en trappa ned till första våningen.

Första våningen har egen entré till en hall där trappan från övervåningen börjar. Till höger finns tvättstugan, ett helkaklat badrum och sovrum/allrum med minikök. Här finns även ett garage/förråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning
NÖSNÄS 1:94
Tomtarea
812 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
22 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
120 Kvm enligt säljaren
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Vedkamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsärmepump, luftvärmepump 2022
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
2020-09-09
Energiprestanda
161 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
G
Ekonomi
Begärt pris
3 900 000 kr
Driftkostnad
El
24 100 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vatten/Avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
5 600 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Övrigt
6 100 kr/år
Kommentar
Fastighetn är uthyrd
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
49 188 kr/år
Pantbrev
8 st om totalt 535 000 kr
Värdeår
1957
Taxeringsår
2022
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 365 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 336 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 701 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Ulf Torsein

Fastighetsmäklare

0705-41 70 03 ulf@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.