Hallekullen

Stenungsund - Hallekullen 158 - Spekeröd

STENUNGSUND - Gård i Spekeröd

Med naturskönt, härligt läge i Hallekullen ligger denna lilla välskötta hästgård mitt i naturen med utsikt över egna åkrar och betesängar. På fastigheten finns den renoverade mangårdsbyggnaden, ladugård om 90 kvm med 2 boxar och sadelkammare, ett rejält växthus för dej som gillar odling, en gäststuga om 25 kvm som värms upp med luftvärmepump och ett garage/förråd med 3 automatportar. För hästarna finns en paddock 20 X 40 m med belysning.På markerna finns en mysig damm. I omgivningarna finns mycket bra ridvägar och härliga strövområden med svamp och bär. Jakträtt.

Sammanfattning

Typ:: Gård

Boarea:: 70 kvm

Tomtarea:: 1000 kvm

Rum:: 5 varav 4 sovrum

Pris: 5 600 000 kr

Byggår:: 1929

Planlösning

Välkommen in i en inbjudande entréhall med klinkergolv och plats för avhängning. Till vänster finn köket med matplats. Till höger finns ett stort, helkaklat badrum/tvättstuga med duschhörna, badkar och vägghängt WC och tvättmaskin och torktumlare. Innanför köket finn vardagsrummet med braskamin och utgång till en stor altan.Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum. En trappa leder upp till övre plan som innehåller en hall och två sovrum.Fiber är indraget.

Fakta

Fastighetsbeteckning: HALLEKULLEN 1:4

Tomtarea: 1 000 Kvm enligt säljaren

Övrig mark: 1 Ha enligt fastighetsregistret

Betesmark: 1 Ha enligt fastighetsregistret

Skogsimpediment: 4 Ha enligt säljaren

Boarea: 70 Kvm enligt fastighetsregistret

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Plåtisol

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Torpargrund

Grundmur: Naturste

Murstock: Tegel

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Eldstad: Braskamin

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Luft- vattenvärmepump

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber

Besiktigad: 2026-06-03

Energiprestanda: 128 kWh per kvm och år

Energiklass: D

Ekonomi

Begärt pris: 5 600 000 kr

Driftskostnad

El: 32 775 kr/år

Sotning: 1 419 kr/år

Samfällighet: 1 500 kr/år

Renhållning: 3 922 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Övrigt: 3 164 kr/år

Personer i hushåll: 3

Driftskostnader totalt: 48 780 kr/år

Pantbrev: 8 st om totalt 3 950 000 kr

Värdeår: 1929

Taxeringsår: 2026

Taxeringskod: 120

Taxeringsvärde byggnad(er): 1 254 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 825 000 kr

Taxeringsvärde betesmark: 42 000 kr

Taxeringsvärde skogsimpediment: 28 000 kr

Taxeringsvärde ekonomibyggnad: 141 000 kr

Taxeringsvärde totalt: 2 149 000 kr

Total fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr

Kommentar: Golvytan är c:a 100 kvm. Snedtak gör boarean mindre.

TV-anläggning/internet: 8 976 kr/år

Visningar

Söndag

september

Söndag 13/9

Kl: 12:00 - 13:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Ulf Torsein

Fastighetsmäklare

0705-41 70 03 ulf@gofab.se

Intresseanmälan

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.