Mollösund

Den här stora, ljusa villan byggd 1980 har en väl tilltagen boyta på 187 kvadratmeter samt 42 kvadratmeter biyta i form av garage, hobbyrum och förråd.

Bostaden är väl omhändertagen i och med den omfattande totalrenoveringen har flera viktiga insatser gjorts, såsom byte av elcentral, installation av luft/vatten-värmepump och byte av yttertak. Även kök och badrum har renoverats under de senaste åren och fasaden målats om mm. Huset är utrustat med ett frånluftssystem med värmeåtervinning samt förutom den ordinarie luft/vatten-värmepumpen även en luft/luft värmepump som används som AC varma sommardagar. Både värme och kyla kan styras på distans så huset är lagom varmt när du anländer.

Hallen är ljus och rymlig med ett tåligt klinkergolv, med golvvärme, i grå toner. Här finns gott om förvaring med stora garderober. Köket renoverades 2015 och har vita luckor med profilering som tillsammans med svarta bänkskivor, fasat kakel i en ljusgrå ton och lindblomsgröna väggar ger ett lantligt intryck. Vitvarorna är i rostfritt stål med micron inbyggd på bekväm arbetshöjd. En vitrindel och en öppning mot det stora vardagsrummet skapar en luftig känsla till rummet. Entréplanets vardagsrum är generöst tilltaget och rejäla fönsterpartier mot trädgården ger gott om ljus från väster.

Allrummet på övre våningen har en härlig braskamin som sprider skön värme och stämning i hela huset. Härifrån når du balkongen som renoverades 2017 och där du kan ta en kaffe i solen eller bara njuta av lugnet i området. I huset finns fyra sovrum varav tre ligger på övre plan. Det finns totalt 10 ordinarie sängplatser i huset. Väggarna är ljusa i och flera av rummen har fina förvaringsmöjligheter med garderober.

Huset har två helkaklade badrum. Ett på entréplan med vita väggar och grått golv och med en duschhörna i en mjukt ljusblå nyans. År 2017 renoverades det stora badrummet en trappa upp och här går kommod och förvaring i mörkt trä. Här finns också ett härligt badkar för avkopplande stunder.

På framsidan, som omges av häckar och buskar, finns en solig balkong medan baksidan har en stor terrass med trädäck som leder ut i den lummiga trädgården med plats för både lek och odling. Det härliga läget mot väster ger sol från mitten av dagen fram till sen kväll. 2016 asfalterades uppfarten och 2018 byttes garageporten ut.. I garagedelens inre del finns ett större "förråd" som idag är hobbyrum samt ett mindre förråd och ett VP-rum som också fungerar som torkrum. Det finns också vatten och tvättbänk samt en extra frysbox i garaget. Tomten är totalt på 710 kvadratmeter.

I närheten finns en stor lekplats med tillhörande grönområde, perfekt för lek och aktiviteter. Förskola och skola finns ungefär en kvart bort med bil. Här bor du i en idyllisk miljö i Mollösund, omgiven av havsvikar och klipphällar. Inom bekvämt avstånd finns flera badplatser och småbåtshamnar liksom en handfull sommaröppna restauranger, butiker och en åretruntöppen mataffär.

Välkommen på Visning.

Det finns plats för att parkera upp till tre bilar på den egna uppfarten.

Båtplatsen som tillhör fastigheten är 2.50 bred. Den ligger endast ca 135 meter från huset i en väldigt välskött och skyddad båthamn. Kostnaden för båtplatsen är endast 2000 kr/år. 

Båtplatsen har beteckning D4.

Mollösund
Genuina Mollösund med charmiga skärgårdshus och röda sjöbodar. Hit återvänder många turister år efter år. Den populära gästhamnen fylls under sommarhalvåret med båtar i alla storlekar. Njut av välsmakade mat på restauranger och caféer.

I Mollösund finns många fina skärgårdshus med inslag av nyare villor och bostadsrätter. Under sommarhalvåret kan du njuta av god mat på Wärdshuset som också erbjuder hotell och konferens eller någon av de andra pittoreska restaurangerna som ligger runt hamnområdet.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 993 000 kr
Mark, totalt värde: 1 403 000 kr ().
Summavärde: 4 396 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Gemensamhetsanläggning ORUST TÅNGEN GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning ORUST MOLLÖSUND GA:3
GA1