Myggenäs

Tjörn - Renvägen 14 - Myggenäs

Tilltalande och renoverad villa på insynsskyddad hörntomt i populära Myggenäs

Med närhet till havet och skolor och service på gångavstånd erbjuds nu denna välskötta och renoverade villan. Belägen på en lättskött hörntomt har man baksidan helt ostörd mot grönområde. Nyrenoverat badrum, bytt tak och bergvärme är andra stora plus. Ett inbjudande hus som inte skall missas! Bra kommunikationer till både Stenungsund och Göteborg. Välkommen att hör av er för mer info och privat visning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
105 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
784 kvm
Rum:
6 varav 3 sovrum
Pris
4 350 000 kr, utgångspris
Byggår:
1968

Planlösning

Välkommande hall med plats för ytterkläderna. Direkt in till höger ligger köket som gjordes om och renoverades 2017. Det är utrustat med häll, ugn, micro, inbyggd diskmaskin, fläkt och kyl. Köket har bra med förvaring och arbetsytor och ihop med köket har man en stor matplats i vardagsrummet. Matplatsen ligger i vinkel med vardagsrummet där man har soffgrupp och utgång till den härliga altanen på baksidan. I vardagsrummet finns även en murad spis med insats som värmer gott de lite kallare dagarna. På detta våningsplanet finns tre stycken mysiga sovrum där man gått över alla ytskikt precis som övriga huset. Badrummet totalrenoverades så sent som 2024 är i smakfulla färger och modern stil.

En trappa ner har också alla ytor fräschats upp. Här har man två bra extra rum som idag använts som kontor och gästrum. Här finns tvättstugan och pannrummet samt ett toalettrum. Förvaringsutrymmen finns det också gott om och man har också ett garage för hobbyverksamhet eller ytterligare förvaring.

Övrigt

Huset har sköts väl genom åren och genom gått en hel del större renoveringar förutom de flesta ytskikten som är gjorda. Bland annat har man dränerat om ca 1998, taket gjordes 2012, köket 2017, installerade bergvärme 2018 och badrum 2023. Man har även fiber i huset och installerat elbilsladdare.

Myggenäs

Tjörns entré. Här bor ni i idylliska villakvarter med närhet till skola och barnomsorg. Almö Centrum ligger kort promenad från huset och här finner Ni gym, apotek, vårdcentral, frisör samt en livsmedelsbutik med restaurang och fiskaffär med öl/vin rättigheter. Vackra natursköna omgivningar med närhet till salta bad från klippor, bryggor och sandstrand nere på Almö badplats. Här finns även två stycken marinor för den båtintresserade. Bra barnomsorg med fritids och skola årskurs 1-6. Bra kommunikationer med buss till både Stenungsund och Göteborg. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 12:11
Tomtarea
784 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
105 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
105 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Murad spis med insats
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
4 350 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
24 488 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Vatten/Avlopp
17 000 kr/år
Försäkring
7 632 kr/år
Driftskostnader totalt
52 620 kr/år
Kommentar
Även laddning av bilen ingår i driftkostnaden.
Pantbrev
3 st om totalt 3 588 000 kr
Värdeår
1968
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 993 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 093 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 086 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.