Tådås

Tjörn - Nedre Tådås 54 - Klövedal
Trevligt fritidshus med gäststuga och egen båtplats.

Här bor ni i ett välordnat område med närhet till vacker natur i naturreservats, fina gång- och cykelvägar längst med havet o i grönskande natur med rikt naturliv. Här bor ni bekvämt i ett hus med gäststuga, uterum och en skyddad uteplats. Cykelavstånd till fina bad och egen båtplats. Välkomna!

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1975
Boarea:
60 m²
Biarea:
5 m²
Tomtarea:
1167 m²
Rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Pris:
2 395 000 kr, 30 000 kr av köpeskilling kommer utgöra ersättning lösöre (båtplats)
Mer info

Planlösning

Ni parkerar bilen på uppfarten och möts av det stenlagde uteplatsen som binder samman gäststugan och huset. Här sitter man ostört och kan njuta av sommarens alla soltimmar. När det börjar skymma så flyttar man sig in till uterummet och njuter av de fina sommarkvällarna. Här bor ni i ett trevligt hus med båda natur och hav inpå knuten.

Entréhall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Till vänster från hallen ligger ett helkaklat badrum med dusch, toalett, kommod, tvättmaskin och golvvärme. Rakt ram från hallen ligger det ett ljust sovrum med förvaring och en panelfondvägg. Till höger från hallen öppnar sig vardagsrummet upp, här är det stora fönsterpartier, braskamin och utgång till uterum. Öppen planlösning till matplats som ligger i anslutning till kök. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.

I anslutning till köket ligger det ett stort sovrum med platsbyggda garderober. Detta sovrummet har tidigare varit två sovrum som går att återställa om det önskas. 

Det finns även ett vidbyggt redskapsförråd med ingång utifrån.

Gäststuga om ca 15 kvm som är isolerad och indragen el. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:5
GA3

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 543 000 kr
Mark, värde: 470 000 kr
Summavärde: 1 013 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÅDÅS 1:104
Boarea
60 m² Fastighetsregistret
Biarea
5 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1167 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten och avlopp
Fönster
3-glas och 2-glas
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Direkt el, Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Begärt pris
2 395 000 kr, 30 000 kr av köpeskilling kommer utgöra ersättning lösöre (båtplats)

Driftskostnad

El
6 275 kr/år
Sotning
670 kr/år
Samfällighet
9 039 kr/år
Renhållning
2 693 kr/år
Försäkring
2 553 kr/år
Totalt
21 230 kr/år
Kommentar
Samfälligheten avser vatten & administration, avlopp, väg och bryggförening.

Pantbrev

6 st om totalt 1 296 250 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Nedre Tådås 54
Nedre Tådås 54
CoronaLiggande
CoronaLiggande
PeterK
PeterK
Båtplats nr 3
Båtplats nr 3
Fina bad i Valsäng Strand
Fina bad i Valsäng Strand

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy