Skåpesund

Tjörn - Skåpesund Trankoket 96 - Mjörn

Underbart fint hus i toppskick med egen båtplats beläget intill havet

Önskar ni er ett hus i toppklass skulle jag rekommendera er att boka in er på visning av denna fantastiskt fina och trivsamma bostad i Skåpesund beläget intill havet. Ni har ett välplanerat hus i smakfulla materialval i hög klass, underbar uteplats, skyddad belägen för insyn med vy över naturen och sol till sena kvällen. Perfekt att umgås och ha grillkvällar med familj och vänner. Detta hus skall upplevas på plats. Ni har en kort, vacker promenad ner till fina bad för såväl stora som små och den egna båtplatsen vid den samfällda bryggan. En bostad för den som mest vill njuta av livet. Välkomna

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
57 kvm
Biarea:
53 kvm
Tomtarea:
698 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
3 995 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1975

Planlösning

Välkomna till denna bostad där ni möts av en stor stenlagd parkering för flertalet bilar med tillhörande fast monterad laddare för elbil. En underbart solig och lättskött blandning av trädgård/naturtomt med inslag av västkustklippor, stenlagda trädgårdsgångar och uppmurade trädgårdsrabatter samt stort fint soldäck, badande i sol från lunch till sena kvällen, beläget utan insyn. Skjutbara vindskydd på altandäcket (sidomarkis).

Välkomna in via den taköverbyggda veranda entrén i en inbjudande hall, Yaledoorman på ytterdörren. Ni välkomnas rakt in i en öppen, social och mycket sällskaplig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vitlackat kök med ekbänkskivor, mycket bra med skåpsförvaring och arbetsyta för såväl matförberedelser som för att duka upp till buffé med familj och vänner. Köket inrymmer induktionshäll med köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn samt lyxen med en vinkyl, spotlights i tak i köket, matplatsen och vardagsrummet. Intill matplatsen finner man ett glasskjutparti ut på den soliga och fridfulla uteplatsen med kvällssol belägen mot naturen. Man finner två stycken välplanerad fina sovrum, ett litet mysigt, mindre samt ett "föräldrasovrum" som är större. Ett helkaklat toalettrum med golvvärme, snyggt och smakfullt med infällda spotlights. Ytterligare ett mindre sovrum som idag används som kontor.

Trappa ner till det mysiga källarplanet där man möts av ett charmigt allrum/gillestuga/tv-rum, Contura braskamin med tjälsten centralt placerad för bästa värmespridningen och mysfaktorn. Separat klädkammare, även här golvvärme. Ett mycket snyggt helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod samt extra förvaringsskåp till badrumsartikar, wc, handdukstork, även här vitt, slätt tak med infällda spotlights. En mycket rymlig och praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, tvättho, tvättbänk samt mycket goda förvaringsutrymmen. en matkällare/förråd med groventré. 

Man finner ett separat vedförråd/trädgårdsbod på tomten samt ytterligare ett praktiskt förråd under altandäcket.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORRA RÖD GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORRA RÖD GA:2
GA2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 702 000 kr
Mark, totalt värde: 814 000 kr ().
Summavärde: 1 516 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORRA RÖD 3:108
Tomtarea
698 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
53 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
Ca 57 Kvm enligt säljaren
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Bandtäckt plåttak
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Källare
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten i området (året runt). Eget minireningsverk
Eldstad
Ja, vedkamin från Contura med täljsten
Fönster
3-glas fönster, aluminiumbeklädda samt 2-glas fönster (i källaren)
Uppvärmning
2 stycken luft/luftvärmepumpar, oljefyllda elelement, Contura braskamin med täljsten
Ventilation
Självdragsventilation, mekanisk frånluft i våtutrymmen
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Ekonomi
Begärt pris
3 995 000 kr, Utgångspris
Driftkostnad
Sotning
300 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Vatten/Avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
2 945 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Kommentar
Årtal på alla vitvaror är ca 7 år. Fastigheten har varit bebodd året runt och förbrukat ca 19985 kwh/år. Då inkluderar det även laddning av el-bil
Driftskostnader totalt
18 528 kr/år
Pantbrev
5 st om totalt 2 823 078 kr
Värdeår
1975
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
702 000 kr
Taxeringsvärde tomt
814 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 516 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Lördag

1

juni

Lördag 1/6

Kl: 11:00 - 12:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Underbart fint hus i Toppskick! Nära havet och egen båtplats vid samfälld brygga

Fantastiskt fin uteplats, insynsskyddad med eftermiddagsoch kvällssolen

Högt läge. Väldigt nära havet i vackra Skåpesund

Underbart fint uteplats belägen med vy mot naturen, ingen insyn och sol till sena kvällen

Entrésidan med stor stenlagd parkering för flertalet bilar och elbilsladdare

Planlösning

Entréplan

Källarplan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.