Limhall

Tjörn - Limhall 59 - Kyrkesund

Underbart fritt beläget intill västerhavet finner ni detta fantastiska boende i vackra Limhall

Välkomna till denna fint belägna fastighet alldeles ute vid vårt vackra kustband i typisk Bohuslänsk karaktär med de mjuka, kala klipporna, den vackra ljungen som pryder bergshällarna och de salta fina baden. En orörd natur där ni avnjuter allt som havet med intilliggande arkipelag erbjuder. Ni bor på en insynsskyddad hörntomt med flera soliga uteplatser, en kort promenad till fina bad och båtbryggor. Huset är mycket fint och välskött. Flertalet sovplatser för såväl stor familj som vänner och bekanta och härliga sociala ytor med öppen planlösning. Grillkvällarna spenderar ni på det stora altandäcket med kvällssolen, beläget helt utan insyn. Söker ni det där lilla extra? Välkomna att boka in er på visning av denna underbara bostad.

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 105 kvm

Tomtarea:: 1212 kvm

Rum:: 5 varav 4 sovrum

Pris: 4 500 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1969, 2008

Planlösning

Välkomna till denna fritt vackert belägna bostad i Limhall mitt ibland västkustklippor intill havet vid Kyrkesunds charmiga skärgårdssamhälle samt många andra fina smultronställen att besöka och upptäcka. Bostadshuset ligger i omväxlande natur, orörd västkustmiljö med soliga stora altandäck, skyddade från vind och insyn med eftermiddags och kvällssolen som strålar in. Trots att ni bor i det yttersta havsbandet finner ni även fina grön- och strövområden samt svampmarker intill knuten. Endast en kort liten promenad ner till havet med fina bad och båtbryggor.

Ni har vacker utsikt mot västerhavet mellan Kyrkesund och Härön längs med vägen som leder er fram till ert härligt fritt belägna hus på en fin lättskött hörntomt omgärdad av stengärdesgård. Stor praktisk parkeringsyta för flertalet bilar, flera uteplatser i olika väderstreck för att kunna avnjuta sol från morgon till sena kvällen, skyddade från såväl vind som insyn.

Ni gör entré i en välkomnande hall med rymligt snyggt duschrum direkt till vänster, dusch, wc, tvättställ med kommod och separat förvaring för badrumsartiklar. Vidare in i huset öppnar en underbart social och sällskaplig planlösning upp sig med kök, matplats och vardagsrum, mycket fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp med det karaktäristiska västkustljuset. Ett fint kök med bänkskivor i valnötskulör. Köket inrymmer spishäll med köksfläkt och varmluftsugn, kyl, mirco (årtal på alla, 2009) samt diskmaskin (2025). En stor matplats för familj, barn och vänner att umgås kring en god måltid med en murad öppen spis centralt placerad i huset för att kunna avnjuta en sprakande brasa de kulna kvällarna. I vardagsrumsdelen finner ni pardörrar ut till altandäcket med kvällssolen.

Ett rymligt sovrum med platsbyggd klädförvaring samt pardörrar ut till en egen mysig uteplats, även denna belägen med kvällssol och helt utan insyn med vy över den vackra naturen. Ni har i anslutning ytterligare ett rymligt sovrum, gott om sängplatser, även här platsbyggd klädförvaring.

Ni finner vidare i huset en inre möblerbar hall för en liten kontorshörna/arbetsyta. Ytterligare ett stort underbart fint sovrum, även detta med pardörrar ut mot altandäcket, trädgården och naturen samt klädgarderob. Ytterligare ett mysigt lite mindre sovrum med klädförvaring. Så gott om plats för alla i familjen, men även för barn och gäster.
Med ingång utifrån har ni en praktisk tvättstuga som inrymmer tvättmaskin (2023), tvättbänk med ho samt varmvattenberedaren. Ett separat rejält förråd/hobbyrum med extra kyl/frys, en god plats att låta blommorna övervintra och invänta våren.

På tomten har ni även en friliggande, varmbonad gäststuga för de gäster som vill ha sitt egna boende, vidbyggd vedbod/trädgårdsförråd till denna gäststuga.

Lite tips om vad som finns i närheten och hur man kan upptäcka mer på vackra Tjörn. På Härön kan ni ströva runt i naturreservatet på härliga vandringar i underbar trakt, ni finner flera fina enskilda bad och restaurangen Magasinet på Härön. Ni kan ta en konstvandring i fina Pilane med statyn Anna pampigt stående högst upp på en klippa eller avnjuta en god bit mat i restaurangen belägen i Björholmens Marina. På hela Tjörn finns cykelvägar så ni kan ta er vart ni önskar på cykel via vackra kustvägar och lummiga skogsvägar. Eller ta båten på en kort tripp till egna små badvikar och smultronställen

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:20
GA3

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:19
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:18
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 106 000 kr
Mark, totalt värde: 1 277 000 kr ().
Summavärde: 3 383 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1969
Värdeår: 1975

Fakta