Skåpesund

Tjörn - Skåpesund 51 - Mjörn
Underbart hus nära havet. uppvärmd pool o jacuzzi. Gångavstånd till egen båtplats o del i sjöbod

I vackra Skåpesund på en lättskött, solig och helt insynsskyddad tomt med flera underbara uteplatser i alla väderstreck, egen uppvärmd pool och jacuzzi erbjuds detta mycket fina och välplanerade hus med endast ca 300 meter promenad ner till egen båtplats och del i sjöbod samt härliga bad. Ett härligt paradis intill havet och fina Stigfjorden där man finner många härliga strandhugg och bra fiskevatten. Endast 300 meter även till bra busskommunikationer.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1991, 2012
Boarea:
105 m²
Biarea:
35 m²
Tomtarea:
3015 m²
Rum:
4 rum och kök med matplats, varav 3 sovrum
Pris:
4 500 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till Villa Ro belägen alldeles intill havet och vackra Stigfjorden. Ett helt insynsskyddat paradis med hus och stort gästhus i toppskick och endast en kort promenad ner till den egna båtplatsen, salta bad och del i sjöbod.

När ni kommer fram till huset möts ni av en rejäl carport med plats för 2 bilar. Här finns även ett rejält varmbonat förråd samt vindsförråd. Fina stenlagda gångar leder er vidare in mot hus, gästhus och många soliga och härliga uteplatser. 

Välkomnande entréhall med skjutgarderob för god förvaring av ytterkläder. Ett snyggt helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med svängbara duschdörrar, handfat, wc o handdukstork. Ett stort sovrum med rejäl skjutdörrsgarderob. 

Vidare in till en öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och allrum. Allt knyts samman och skapar en härlig sällskaplig miljö. Ljust, fint kök inrymmande inductionshäll, köksfläkt, stor varmluftsugn samt ytterligare en inbyggd kombinerad varmluftsugn/micro och kaffemaskin från Miele , micro, diskmaskin samt vinkyl. Ett stort härligt hörnkylskåp som rymmer otroligt mycket. Även ett praktiskt hörnskafferi som också rymmer väldigt mycket. Den härliga matplatsen ihop med köket har mycket fönster för fint ljusinsläpp samt pardörrar ut till stort altandäck i söder, helt utan insyn. Här finner ni den uppvärmda poolen och jacuzzin. Köket och matplatsen har öppet till nock vilket skapar en härlig rymd.

Ett sällskapligt vardagsrum med mycket fönster för härligt ljusinsläpp och fin vy ut över naturen och den egna trädgården. Vidare in till ytterligare ett rejält och välplanerat sovrum med öppet till nock och utgång till altandäcket. I detta sovrummet finner ni er egna toalett och en mycket praktisk klädkammare.

Från köket tar ni er upp till en loftdel där man har 2 ytterligare mysiga sängplatser samt förrådsmöjligheter. 

Vid matplatsen tar ni trappan med inbyggd belysning ner till källardelen som består av en klinkerlagd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt frys. Vidare in till ett omklädningsrumsdel med mycket garderobsförvaring samt bastu och dusch. Det finns även ytterligare ca 20 kvm outgrävd kallkällare. Perfekt vinterförvaring för blommor.

Ni har golvvärme i nästan hela huset vilket skapar en fin värmekomfort. Ni har exklusiva läderinklädda strömbrytare och ledbelysning i hela huset. Infällda downlights ger ett härligt ljus. Oljade ekgolv. 

Ni har även ett mycket fint varmbonat gästhus om ca 18 m² med golvvärme. Gästhuset inrymmer en sovrums/allrumsdel där man även har ett trinettkök med 2 spisplattor, kyl och diskho. Ett helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, wc, handfat och handdukstork. Här har ni även ett praktiskt sovloft för ytterligare sovplatser. Även i anslutning till gästhuset har ni fina insynsskyddade soldäck.

Ni har även ett separat växthus med tillhörande trädgårdsförråd. Självbevattninssystem med ca 200 meters slag till växthus och hela trädgårdens krukor. Ytterligare ett enklare förråd och vedförråd finner ni på tomten. Rostfria belysningsstolpar i hög klass pryder både de stenlagda trädgårdsgångarna som huset. 

Ni har ett underbart poolområde med en uppvärmd folkpool om 7 * 4 meter med nyrenoverad duk 2019. Poolen är 1,5 meter djup rening via sandfilter, uppvärmning via solvärme. Temperaturen sommartid har säljaren haft på ca 28 grader juni-augusti. Det är stora härliga soldäck i anslutning till poolen och här finner ni även en jacuzzi som man kan njuta av.

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORRA RÖD 3:23
Boarea
105 m² enligt säljaren
Biarea
35 m² enligt säljaren
Tomtarea
3015 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten och avlopp via samfällighet
Fönster
3-glas isolerglas, 2-glas
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Golvvärme, el. Oljefyllda elelement, luft/luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber. datauttag i alla rum med förstärkarpaket
Besiktigad
ja

Ekonomi

Begärt pris
4 500 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
35 000 kr/år
Vatten/Avlopp
6 000 kr/år
Sotning
350 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Totalt
52 250 kr/år
Kommentar
Årtal på vitvaror - 2012. Vvb - 2010. Luft/luftvärmepump - 2013.

Pantbrev

12 st om totalt 3 149 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Hus, gästhus, carport/förråd och poolområdet
Hus, gästhus, carport/förråd och poolområdet
Överblick av fastigheten med närheten ner till vackra Skåpesundsränna
Överblick av fastigheten med närheten ner till vackra Skåpesundsränna
Stora härliga soldäck med bland annat jacuzzi
Stora härliga soldäck med bland annat jacuzzi
Den soluppvärmda poolen med soldäcken runtomkring
Den soluppvärmda poolen med soldäcken runtomkring
Många härliga uteplatser som badar i sol
Många härliga uteplatser som badar i sol
Här avnjuter ni mysiga kvällar i jacuzzin
Här avnjuter ni mysiga kvällar i jacuzzin
Fritt insynsskyddad läge
Fritt insynsskyddad läge
Soldäcken knyter samman varandra på ett väldigt fint sätt
Soldäcken knyter samman varandra på ett väldigt fint sätt
Jacuzzin och den uppvärmda poolen
Jacuzzin och den uppvärmda poolen
Här kan ni spendera många härliga lata dagar i solen
Här kan ni spendera många härliga lata dagar i solen
Ljust fint och fullutrustat kök
Ljust fint och fullutrustat kök
Charmigt med bland annat stort hörnskafferi
Charmigt med bland annat stort hörnskafferi
Ett sällskapligt kök att arbeta i
Ett sällskapligt kök att arbeta i
Välkomna att boka tid för visning
Välkomna att boka tid för visning
Luftigt med öppet till nock för härlig rymd
Luftigt med öppet till nock för härlig rymd
2 stycken sovplatser på loftet
2 stycken sovplatser på loftet
Ett av duschrummen
Ett av duschrummen
Öppen och sällskaplig planlösning
Öppen och sällskaplig planlösning
Mycket fönster för härligt ljusinsläpp
Mycket fönster för härligt ljusinsläpp
Strategiskt placerad braskamin för god värmespridning
Strategiskt placerad braskamin för god värmespridning
Rymligt och välplanerat sovrum med klädkammare
Rymligt och välplanerat sovrum med klädkammare
Eget toalettrum i sovrummet samt utgång till soldäcken
Eget toalettrum i sovrummet samt utgång till soldäcken
Ytterligare ett välplanerat sovrum med skjutgarderobsvägg
Ytterligare ett välplanerat sovrum med skjutgarderobsvägg
Matplats med rymligt hörnkylskåp
Matplats med rymligt hörnkylskåp
Klinkerlagd tvättstuga med god förvaring
Klinkerlagd tvättstuga med god förvaring
Bastu, dusch och omklädning i anslutning till tvättstugan
Bastu, dusch och omklädning i anslutning till tvättstugan
Stora uteplatser även vid gästhuset
Stora uteplatser även vid gästhuset
Stenlagda entrégångar med rostfria belysningstolpar
Stenlagda entrégångar med rostfria belysningstolpar
Gästhuset med genomgående golvvärme
Gästhuset med genomgående golvvärme
Gott om plats i gästhus som även inrymmer trinettkök samt helkaklat duschrum och sovloft
Gott om plats i gästhus som även inrymmer trinettkök samt helkaklat duschrum och sovloft
Underbara soliga och insynsskyddade uteplatser
Underbara soliga och insynsskyddade uteplatser
Välkomna att bo och njuta av denna fastighet
Välkomna att bo och njuta av denna fastighet
Gångavstånd till båtbryggan och bad. Del i sjöboden som kan nyttjas till förråd.
Gångavstånd till båtbryggan och bad. Del i sjöboden som kan nyttjas till förråd.
Välkomna att bada i underbar miljö
Välkomna att bada i underbar miljö
Tillhörande båtplats på gångavstånd från huset
Tillhörande båtplats på gångavstånd från huset
Vackert beläget intill havet
Vackert beläget intill havet
Översikt över hus och Skåpesund
Översikt över hus och Skåpesund

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy