Mjörn / Näs

Tjörn - Mjörn Näs 3 - Mjörn

Unik stor havsnära fastighet med möjligheter!

Välkommen till en naturskön fastighet i ett underbart läge, där havet och naturen står i centrum. Här erbjuds ett trivsamt boningshus med vacker havsutsikt, endast ett stenkast från strandkanten. Fastigheten säljs som renoveringsobjekt och ger dig en unik möjlighet att skapa ditt eget drömboende i en solig, rofylld och naturskön miljö. En plats att längta till – med havet som närmaste granne och möjligheter att förverkliga dina drömmar. -Varmt välkommen att uppleva denna pärla vid havet!

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 117 kvm

Biarea:: 48 kvm

Tomtarea:: 32611 kvm

Rum:: 7 varav 3 sovrum

Pris: 5 200 000 kr, Begärt pris gäller för fastigheterna Näs 3:11, Hjälteby 2:5

Byggår:: 1968

Planlösning

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter här finns trappa ned till källare, kök med matplats, duschrum samt två sovrum. Det trivsamma allrummet med murad öppen spis och utgång till altanen med havsutsikt skapar en härlig plats för avkoppling. Ett etage ned väntar ett inbjudande vardagsrum med utgång till uterum och vidare ut i trädgården, även här har man total havsutsikt.

Källarplanet rymmer groventré, förråd, duschrum, tvättstuga och ytterligare ett rum / sovrum. Hela källaren är i behov av totalrenovering, vilket ger möjlighet att skapa ytor helt efter egna önskemål och behov.

Fakta

Fastighetsbeteckning: NÄS 3:11 Hjälteby 2:5

Tomtarea: 32 611 Kvm

Biarea: 48 Kvm enligt fastighetsregistret

Boarea: 117 Kvm enligt fastighetsregistret

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Plåtisol

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Torpargrund/platta på mark

Grundmur: Betongsten

Vatten och avlopp: Grävd brunn, kammarbrunn med markbädd

Eldstad: Öppen spis

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Direkt el, luft / luft värmepump

Ventilation: Självdrag

Ekonomi

Begärt pris: 5 200 000 kr, Begärt pris gäller för fastigheterna Näs 3:11, Hjälteby 2:5

Driftskostnad

El: 17 000 kr/år

Sotning: 800 kr/år

Samfällighet: 2 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 500 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Personer i hushåll: 1

Driftskostnader totalt: 27 800 kr/år

Kommentar: Huset har varit obebott i fyra år, driftkostnaderna är uppskattade

Pantbrev: 3 st om totalt 209 000 kr

Värdeår: 1975

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde byggnad(er): 2 302 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 2 952 000 kr

Taxeringsvärde totalt: 5 254 000 kr

Total fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr

Kommentar: Tomt / markytan visar den sammanslagna ytan av fastigheterna Näs 3:11 och Hjälteby 2:5 (Fastigheten Hjälteby 2:5 är en obebyggd lanbruksenhet)