Varekilsnäs

Orust - Varekilsnäs 325 - Varekil
Unikt fantastiskt naturskönt beläget hus intill havet med strålande havsutsikt

På en underbart vacker och lättskött naturtomt, helt utan insyn och totalt fritt beläget med makalöst vacker vy ut över Stigfjorden erbjuds detta mycket trivsamma och smakfulla hus med separat varmbonat gästhus om ca 15 kvm + förråd. Allt omfattande renoverat 2016. Fantastiskt mysiga uteplatser intill havet med sol hela dagen och hela kvällen. En idyll där man kopplar av i hängmattan och hör havets vågor slå samt kan vila ögonen på alla båtar som seglar förbi i fjorden.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1969
Boarea:
ca 54 m²
Tomtarea:
1378 m²
Rum:
3 , varav 2 sovrum
Pris:
5 700 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Via stenlagda trädgårdsgångar från er parkering på tomten gör ni entré i en välkomnande hall, direkt till höger finner ni ett helkaklat duschrum med golvvärme, här inryms dusch, handfat med kommod och badrumsspegel samt wc.

Ett snyggt Kvänum kök med bänkskivor i Indisk granit, induktionshäll, fjärrstyrd köksfläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaring. En trivsam köksö där man på ena sidan kan ha barstolar och ett trevligt häng i köket samtidigt som man ser ut över havet. En matplats finner man i anslutning till köket. Man har en öppen sällskaplig planlösning rakt igenom med kök, matplats och allrum samt murad öppen spis.

Från allrummet har man ett stort glasskjutparti mot den fantastiskt fina uteplatsen i ädelträ belägen mot havet, Stigfjorden och den underbart vackra vyn. Ingen insyn, helt privat med kvällssol och makalös havsutsikt. 2 stycken sovrum finner man med inne i huset.

Det är målade trägolv i hela huset, vitmålad träpanel i tak och på väggar. Allt är snyggt iordning och smakfullt. ett paradis som bör upplevas på plats. Huset är omfattande renoverat 2016.

Man har även ett varmbonat gästhus om ca 15 kvm på tomten plus varmförråd i bakkant, separat dörr. Gästhuset är mycket rymligt och luftigt med öppet till nock, ryggåstak. Stort fönster mot havet och den fantastiskt fina utsikten, snygga furugolv, breda plank, stege upp till ett sovloft. Det är målad träpanel på väggarna och innertak samt finns 3 stycken garderober. 

 

Servitut

Avtalsservitut, Förmån
14-IM3-98/9595 - 1, 1998-10-22

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 746 000 kr
Mark, värde: 1 432 000 kr
Summavärde: 2 178 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 14-FA-765
Beslutsdatum: 1979-04-18
Senaste ändring: 2019-10-18

Fakta

Fastighetsbeteckning
VAREKILSNÄS 2:31
Boarea
ca 54 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1378 m² Fastighetsregistret
Fasad
Träfasad
Tak
Sadeltak med plåt
Plåtarbete
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Tr
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Cementhålsten
Vatten och avlopp
Grävd brunn samt sluten tank för toalettavlopp samt bdt-avlopp
Fönster
2-glas isolerfönster
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, oljefyllda elelement
Ventilation
Självdrag
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad

Ekonomi

Begärt pris
5 700 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
7 200 kr/år
Vatten/Avlopp
2 000 kr/år
Sotning
150 kr/år
Samfällighet
100 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
2 001 kr/år
Totalt
13 951 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Kyl/frys - 2007. Diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt - 2016.

Pantbrev

5 st om totalt 3 425 000 kr

Alla bilder

Underbart beläget intill havet och vackra Stigfjorden
Underbart beläget intill havet och vackra Stigfjorden
Översiktbild på läget
Översiktbild på läget
Här bor ni som på en egen udde vid havet
Här bor ni som på en egen udde vid havet
Strålande sol och havsutsiktsläge
Strålande sol och havsutsiktsläge
Underbar fritt belägen uteplats som badar i sol
Underbar fritt belägen uteplats som badar i sol
Välkomna att boka tid för visning
Välkomna att boka tid för visning
Huset och uteplatsen som knyter an mot berget
Huset och uteplatsen som knyter an mot berget
Denna vyn kan man aldrig se sig mätt på!
Denna vyn kan man aldrig se sig mätt på!
Uteplatsen som knyter an västkustklipporna
Uteplatsen som knyter an västkustklipporna
Här kan ni njuta långa sena sommarkvällar
Här kan ni njuta långa sena sommarkvällar
Entrésidan med stenlagda trädgårdsgångar, vackra murar och plantering som avskiljs med Cortenplåt
Entrésidan med stenlagda trädgårdsgångar, vackra murar och plantering som avskiljs med Cortenplåt
Vyn från köksön ut mot havet
Vyn från köksön ut mot havet
Snyggt, ljust kök. Även fönstren mot havet blir som en tavla
Snyggt, ljust kök. Även fönstren mot havet blir som en tavla
Öppen och sällskaplig planlösning
Öppen och sällskaplig planlösning
Bra med förvaring i köket
Bra med förvaring i köket
Allrummet med skjutdörr mot uteplats och havet
Allrummet med skjutdörr mot uteplats och havet
Genomgående ljust och fräscht
Genomgående ljust och fräscht
Öppet, ljust och luftigt
Öppet, ljust och luftigt
Vid köksbänken har man denna vy ut över natur och hav
Vid köksbänken har man denna vy ut över natur och hav
Helkaklat duschrum med golvvärme
Helkaklat duschrum med golvvärme
Välkomna!
Välkomna!
Smakfullt sovrum
Smakfullt sovrum
Ytterligare ett sovrum med fint ljusinsläpp
Ytterligare ett sovrum med fint ljusinsläpp
Entrégång upp mot huset och gästhuset
Entrégång upp mot huset och gästhuset
Gästhus  med förråd i bakkant
Gästhus med förråd i bakkant
Inne i gästhuset har man öppet till nock som skapar härlig rymd
Inne i gästhuset har man öppet till nock som skapar härlig rymd
Stort fönster mot havet även här
Stort fönster mot havet även här
Praktiskt sovloft för extra bra med sovplatser
Praktiskt sovloft för extra bra med sovplatser
Vackra trädgårdsgångar
Vackra trädgårdsgångar
Flygbild över området
Flygbild över området
Huset från havet
Huset från havet
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy