Klädesholmen

Tjörn - Strandgatan 16 - Klädesholmen
Unikt och fantastiskt utsiktsläge längst ut på vår vackra västkust

Med ett makalöst fint utsiktsläge över västerhavet och ett stenkast ner till salta bad erbjuds detta fantastiskt charmiga och välskötta skärgårdshus med god plats till hela familjen, barn och vänner. Gångavstånd även till båthamn, ytterligare bad, affär, restaurang, tennisbana, bastu samt massa övrig service och kommunikationer. Ett riktigt paradis för den som önskar bo intill västerhavet och vår vackra arkipelag såväl sommar som året runt. Välkomna att boka in er på visning.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1936
Boarea:
ca 105 m²
Biarea:
ca 63 m²
Tomtarea:
404 m²
Rum:
7 rum och 2 kök med matplats, ett i varje våningsplan, varav 4 sovrum
Pris:
8 490 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till denna lättskötta trädgårdstomt med fin grindentré in på fastigheten. Grusade trädgårdsgångar, skifferlagd entrégång och skifferbelagd entrétrappa upp till den välkomnande verandaentrén. På denna fastighet finner ni ett mycket välskött och välbeläget skärgårdshus med Total utsikt över västerhavet som absolut skall upplevas på plats!

Ni välkomnas som sagt in i en rymlig, ljus verandaentré, känns som ett fint bemötande i huset. Ni tar er vidare in till ett klassiskt kök med matplats. Platsbyggd skåpsförvaring, bra med bänkytor och den gamla tidens fina platsbyggda kryddhylla. Ett helkaklat badrum med golvvärme inrymmande badkar, wc och handfat med kommod, även här i badrummet har man fin vy ut över havet. 

Från köket har ni tidstypisk, inbyggd skjutdörr in till matsal och vardagsrum belägna i fil, två stycken skjutdörrar för att kunna dela av rummen,. Ett härligt njutbart burspråk mot havet med fantastisk utsikt samt utgång till uteplats mot havet, helt insynsskyddad med makalöst vacker vy och kvällssolen som strålar in. Ni finner även ett sovrum/gästrum/kontor på entréplanet.

I anslutning till den rymliga och vackra entréverandan har ni trappa upp till övre våningsplan med en möblerbar hall och utgång till balkongen mot söder, även här strålande havsutsikt hela vägen till Marstrand och fästningen. Ett duschrum inrymmande dusch med skjutbara duschdörrar, wc och handfat med kommod. Ett fantastiskt charmigt sovrum där man vaknar upp med vyn över västerhavet, en fyr, kobbar och skär. Två stycken oerhört charmiga sovrum i de välplanerade yttervindarna där det även finns platsbyggd förvaring. 

Ytterligare ett kök på övre våningsplanet, ljust och fräscht med en fantastiskt utsikt över havet från matplatsen, här kan man sitta och njuta av vågskvalp och båttrafiken längs kusten en hel dag. Det finns ett tillhörande separat skafferi till detta köket samt ytterligare förvaring innanför skafferiet. Ni finner ytterligare ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare på detta våningsplanet. 

Källarplanet med trappa ner från entréhallen erbjuder dels den charmiga bakstugan med bakugn och platsbyggda skåp ni kan se ibland bilderna. Ni har även en tvättavdelning, Thermia bergvärmepump (2005), matkällare samt förråd och hobbyrumsutrymme för "hemmasnickaren". Det finns även två stycken Groventréer/utgångar till tomten från källaren

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KLÄDESHOLMEN GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 590 000 kr
Mark, värde: 2 647 000 kr
Summavärde: 4 237 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1936
Värdeår: 1936

Fakta

Fastighetsbeteckning
KOHOLMEN 1:157
Boarea
ca 105 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 63 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
404 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Sadeltak med kupa med råspont, papp, läkt och betongpannor. Plåtak med bandtäckning över entré och burspråk. Plåttak över badrum
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä/plankstomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Källare med betonggjutning och murade grundmurar av betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
3-glas isolerglas, 2-glas isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme, bergvärmepump Thermia - 2005. Ett styck oljefyllt elelement i badrum uppe. bakugn i källaren.
Ventilation
Självdragsventilation
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
151 kWh per kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Begärt pris
8 490 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
18 500 kr/år
Vatten/Avlopp
13 600 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
Totalt
37 400 kr/år
Kommentar
Bergvärmeanläggning - 2005

Pantbrev

2 st om totalt 400 000 kr

Alla bilder

Högt soligt beläget med ograverad havsutsikt
Högt soligt beläget med ograverad havsutsikt
Önskar ni ett makalöst fint västerhavsläge finner ni  det här
Önskar ni ett makalöst fint västerhavsläge finner ni det här
Njut av det fantastiskt fina läget intill till hav, kobbar o skär
Njut av det fantastiskt fina läget intill till hav, kobbar o skär
Bad finner ni rakt nedanför huset
Bad finner ni rakt nedanför huset
Salta härliga och uppfriskande havsbad intill huset
Salta härliga och uppfriskande havsbad intill huset
Välkomna att boka tid för visning
Välkomna att boka tid för visning
Huset mot havssidan
Huset mot havssidan
Ljusa trivsamma sällskapsytor för familj och vänner
Ljusa trivsamma sällskapsytor för familj och vänner
Ett mysigt burspråk mot den fantastiska vyn över havet. Här finner man även utgång till uteplats mot havet
Ett mysigt burspråk mot den fantastiska vyn över havet. Här finner man även utgång till uteplats mot havet
Levande men ändå fantastiskt rogivande havsutsikt
Levande men ändå fantastiskt rogivande havsutsikt
Uteplats i entréplan (går att bygga ännu större om man önskar)
Uteplats i entréplan (går att bygga ännu större om man önskar)
Strålande vy över havet från uteplats
Strålande vy över havet från uteplats
Tidstypiska inbyggda pardörrar som skapar en fin känsla
Tidstypiska inbyggda pardörrar som skapar en fin känsla
Vardagsrum och matsal i fil
Vardagsrum och matsal i fil
Genomgående mycket välskött med fina parkettgolv
Genomgående mycket välskött med fina parkettgolv
Anknytningen till västerhavet har ni i nästan alla fönster
Anknytningen till västerhavet har ni i nästan alla fönster
Skjutdörr in till köket på entréplan
Skjutdörr in till köket på entréplan
Ett klassiskt vackert platsbyggt kök
Ett klassiskt vackert platsbyggt kök
Mycket fönster för härligt ljusinsläpp. Den tidstypiska kryddhyllan är fantastiskt fin
Mycket fönster för härligt ljusinsläpp. Den tidstypiska kryddhyllan är fantastiskt fin
Bra med bänkytor och förvaring
Bra med bänkytor och förvaring
Köket på entréplan
Köket på entréplan
Helkaklat badrum med golvvärme i entréplanet
Helkaklat badrum med golvvärme i entréplanet
Här kan man avnjuta ett lugnande bad
Här kan man avnjuta ett lugnande bad
Även från badrumsfönstret har man fantastiskt fin havsutsikt
Även från badrumsfönstret har man fantastiskt fin havsutsikt
Sovrum/gästrum/kontor i entréplan
Sovrum/gästrum/kontor i entréplan
Rymligt och mycket charmigt sovrum i övre våningsplan
Rymligt och mycket charmigt sovrum i övre våningsplan
Här vaknar ni med utsikt över vår vackra arkipelag
Här vaknar ni med utsikt över vår vackra arkipelag
Ett mycket mysigt sovrum i övre våningsplan. Ett sovrum som barn älskar
Ett mycket mysigt sovrum i övre våningsplan. Ett sovrum som barn älskar
Det finns ytterligare ett kök i huset. Detta köket är i andra våningsplan
Det finns ytterligare ett kök i huset. Detta köket är i andra våningsplan
Även detta med fin matplats och platsbyggda skåp
Även detta med fin matplats och platsbyggda skåp
Från köket i andra våningsplan har man denna makalöst fina vy från matbordet
Från köket i andra våningsplan har man denna makalöst fina vy från matbordet
Ni finner ett duschrum intill den möblerbara hallen i andra våningsplanet
Ni finner ett duschrum intill den möblerbara hallen i andra våningsplanet
Från den övre hallen har ni utgång till balkong mot söder. Även här med fin havsutsikt hela vägen till Marstrand och fästningen
Från den övre hallen har ni utgång till balkong mot söder. Även här med fin havsutsikt hela vägen till Marstrand och fästningen
Vy över hav och charmiga Klädesholmen
Vy över hav och charmiga Klädesholmen
Ytterligare ett rymligt sovrum. Detta med egen klädkammare
Ytterligare ett rymligt sovrum. Detta med egen klädkammare
I anslutning till det övre köket har man separat skafferi, gott om förvaringsplats
I anslutning till det övre köket har man separat skafferi, gott om förvaringsplats
Yttervind som också kan nyttjas till ytterligare gäst/barnsovrum eller klädkammare
Yttervind som också kan nyttjas till ytterligare gäst/barnsovrum eller klädkammare
Den övre möblerbara hallen som leder er vidare till sovrummen och köket i andra våningsplan
Den övre möblerbara hallen som leder er vidare till sovrummen och köket i andra våningsplan
I källarplan finner ni bland annat denna oerhört charmiga bakstuga
I källarplan finner ni bland annat denna oerhört charmiga bakstuga
Välkomna till ett paradis längst ut på vår vackra västkust
Välkomna till ett paradis längst ut på vår vackra västkust
Huset nerifrån badbrygga
Huset nerifrån badbrygga
Ett hus närmare till fina bad är svårt att finna. Välkomna
Ett hus närmare till fina bad är svårt att finna. Välkomna
Nära huset finner ni även denna fina badplats med bland annat hopptorn
Nära huset finner ni även denna fina badplats med bland annat hopptorn
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Övre våningsplan
Övre våningsplan
Källarplan
Källarplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy