Båtevik

Tjörn - Båteviksliden 6 - Rönnäng

Vackert, charmigt skärgårdshus beläget in till Båteviks mysiga badvik och all övrig service

På en solig lättskött trädgårdstomt erbjuds detta tidstypiska skärgårdshuset så kallat "enkelhus" från slutet 1800-talet med en vacker glasveranda och snickarglädje. Här finner ni all den härliga charm, karaktär och känsla ni verkligen söker i ett boende intill västerhavet. Ni har en kort promenad ner till fina Båtevik med sandstrand. Ni kan även via en vacker naturpromenad ta er vidare till Kåreviks stora badplats för såväl stora som små barn med bl a hopptorn och trampolin. Gångavstånd till övrig service såsom livsmedelsaffär, restauranger och kommunikationer, men även till Tuveslätt naturreservat. Välkomna att boka in er på visning.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
55 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1873 kvm
Rum:
4 varav 2 sovrum
Pris
2 895 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1909

Planlösning

Välkomna till denna fastighet, öppet och soligt belägen med fina naturliga uteplatser i trädgården och en kort promenad till morgondoppet i västerhavet. Ni har bra med parkeringsyta på tomten, flera solplatser. Ni gör entré i en charmig hall med vacker, målad pärlspont som pryder väggarna, träpanel i tak samt plats att hänga av sig ytterkläder. Ett duschrum med dusch, wc och tvättställ, fräscht iordning. 

Vidare in till husets centrala punkt, det rymliga köket och matplatsen, fönster åt flera håll ger ett fint ljusinsläpp över de genuina trägolven, även här tidstypisk pärlspont på väggarna. I köket finner ni glaskeramikhäll med ugn, kyl/frys samt diskho med fönster ut mot trädgården. Vedspisen är centralt placerad i huset för bra värmespridning. Vidare in till ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp där famlijen kan samlas och umgås, en härligt charmig glasveranda för mysiga stunder att läsa en bok eller bara koppla av, även här den fina pärlsponten på vägg och i tak samt vacker gammal spegeldörr mot vardagsrummet. Utgång till trädgården från glasverandan. Ett sovrum finner ni med i entréplanet. 

I anslutning till entréhallen har ni en dörr in till trappan som leder er upp till vindsdelen där man först har ett förvaringsutrymme, men här kan man inreda för ytterligare sovutrymmen. Längst in på vinden är det ett rymligt sovrum "sommarrum" att nyttja till barn eller gäster. 

Ni finner även en separat vedbod på tomten och en källardel att använda som förrådskällare för cyklar med mera. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN RÖNNÄNG GA:3
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 485 000 kr
Mark, totalt värde: 1 042 000 kr ().
Summavärde: 1 527 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÅLAN 1:41
Biarea
Ca 40 Kvm enligt säljaren
Boarea
Ca 55 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 873 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåttak
Plåtarbete
Plåtisol/plast
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
Träö
Grundläggning
Torpargrund/krypgrund med förvaringsmöjligheter
Grundmur
Granitmursten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Egen grävd brunn på tomten att nyttja till bevattning med mera
Eldstad
Vedkamin i köket
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isolerglas samt 1-glas fönster
Uppvärmning
Direktverkande el samt vedkamin centralt placerad i huset
Ventilation
Självdragsventilation
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Ekonomi
Begärt pris
2 895 000 kr, Utgångspris
Driftkostnad
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
9 212 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
Kommentar
Elkostnad ligger ej med i drift. Fastigheten har förbrukat 1 208 kwh/år. Varmvattenberedaren är ny från 2020.
Driftskostnader totalt
16 008 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 470 000 kr
Värdeår
1929
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
485 000 kr kr
Taxeringsvärde tomt
1 042 000 kr kr
Taxeringsvärde totalt
1 527 000 kr kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr kr

Visningar

Lördag

23

september

Lördag 23/9

Kl: 11:00 - 12:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna.

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Charmigt skärgårdshus med glasveranda nära västerhavet

Kort promenad ner till vackra Båtevik

Fina naturliga uteplatser i trädgården

Planlösning

Entréplanet

Vindsplanet

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.