Henån

Orust - Söbben 285 - Henån

Vackert läge med havet som granne

Högt upp på en ås ligger denna yteffektiva villa med vacker utsikt över havet. Från det inglasade uterummet med många soltimmar och öppen spis i tidlöst tegel har ni också en strålande utsikt över ägorna där många fina växter, inte minst hortensia, har sitt hem. På husets andra sida breder skogen ut sig fram till tomtgränsen. Med inredd källarvåning, 118 kvadratmeter boyta och 3061 kvadratmeter tomtarea finns här alla möjligheter att ordna ert drömboende.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
118 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
3061 kvm
Rum:
6 varav 3 sovrum
Pris
2 600 000 kr, Eller Hbj.
Byggår:
1969

Söbben 285

Huset byggdes 1969 och har kvar flera charmiga och tidstypiska attribut som golvlister och dörrkarmar i mörkt trä. Kök, matsal och vardagsrum har alla ett välskött innertak i trä vilket ger en enhetlig känsla.

Köket är U-format med stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här samsas kakel i beige med grått stengolv och skåpluckor i ljusbrunt. Från köket når ni det rymliga vardagsrummet där det finns plats för matgrupp. I öppen planlösning ligger rummet som i dag används som matplats där den öppna spisen i granit ger en behaglig värme. Denna planering gör det möjligt att strukturera interiören efter era önskemål, varför inte inreda med soffgrupp framför den öppna spisen och matgrupp i vardagsrummet?

I två av våningsplanets sovrum ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang och båda dessa rum har ett fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. På samma våningsplan finns både gästtoalett och ett helkaklat badrum i grå färgnyans med dusch.

I den ombonade källarvåningen finns ett större allrum, verkstad, klädkammare och bastu med dusch och tvättstuga utanför. Det inglasade uterummet är en stor tillgång för er som njuter av sol och värme. Med dess parkettgolv, öppna spis och utrymme för soffgrupp är det lätt att föreställa sig här under årets alla månader.

Från bostaden är det cirka tre mil åt vardera Stenungsund, Uddevalla och Lysekil och till Henån med dess butiker, skolor och matställen är det en kortare biltur. Orust är en naturskön ö där det heller aldrig är långt till vackra naturreservat och mysiga båthamnar. Välkomna!

Henån

Orusts centralort med liv och rörelse året om. Här finns ett handelstorg med personliga butiker, livsmedelsaffär, systembolag, kulturhus och bibliotek. Barnvänlig ort med skola från förskolan upp till årskurs 9 samt fritidsverksamhet. I Henån bor man i klassiska villaområden eller i lägenhet. Här finns också äldreboende och korttidsboende. Önskar man som turist bo över natten finns ett hotell och ett vandrahem. Vill man äta en bit mat eller ta en fika finns restauranger och caféer centralt beläget och vid vattnet. Kommer man båtvägen till Henån, lägger man till i den fina gästhamnen.

I Henån ligger också ett av Gofabs tre kontor, välkomna att besöka oss på Norra Strandvägen 5!

Orust Marina

Orust Marina båthamn Orust Marina har idag blivit ett självklart val när man letar båtplats med bra läge. Hamnen håller på att utvecklas till ett marint centrum för oss som älskar trygga pittoreska lägen i Bohuslän.

Vi som idag utgår från båthamnen uppskattar det vackra läget men också närheten till västkustens andra pärlor. Vattenvägen tar du dig snabbt ut på Nordströmmarna eller bort till Hermansö, Lysekil och Smögen. Själva resan är alltid lika full av upplevelser som målet. Den bebyggelse som just nu sker i anslutning till hamnområdet, gör den här platsen till en av de mest spännande på Orust idag.

I det marina centrum som Orust Marina är på väg att bli har alla en omedelbar tillgång till havet. Anläggningen är så mycket mer än en båthamn. Här kan du också få ett sommarställe med unika möjligheter till sjötid i skyddad skärgård, bad, golf och andra aktiviteter inom räckhåll. Du tar dig lätt till Orust Marina och kan snabbt installera dig i båten oavsett om det är för en dag, natt, helg eller en längre semester. Närheten till Torps köpcenter gör det enkelt när du behöver bunkra, möjligheter att äta gott finns såväl nordväst som sydost om båthamnen.

Bättre än så här blir det inte.

 

Fakta

  • Centralt läge

    Orust Marina är beläget nordost om Henån vid väg 160. Nära till viktiga samhällsfunktioner, handel och nöjen via sjövägen eller på land.

  • Skyddad hamn

    Orust Marina har ett skyddat läge med flytbryggor och vågbrytare vid de inre farvattnen.

  • El och vatten

    El och vatten finns vid varje brygga. 

  • Bekvämligheter

    I marinan finns det bekvämligheter som toalett, dusch och gemensam grillplats under tak.

  • Säkerhet

    Hamnen övervakas med kamera.

  • Framtid

    I området i direkt anslutning till Orust Marin byggs det bostäder för permanentboende, och marinan blir en central del av detta marina centrum.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ORUST SÖBBEN GA:6
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 095 000 kr
Mark, totalt värde: 272 000 kr ().
Summavärde: 1 367 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1971

Fakta

Fastighetsbeteckning
SÖBBEN 1:90
Boarea
118 Kvm enligt säljaren
Biarea
54 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
3 061 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Eldstad
Braskamin, och öppen spis
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el och braskmin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
JA
Energiprestanda
102 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
F
Ekonomi
Begärt pris
2 600 000 kr, Eller Hbj.
Driftkostnad
Värme
25 700 kr/år
El
4 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Vatten/Avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Kommentar
V/A avser tömning av tank
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
42 012 kr/år
Pantbrev
5 st om totalt 500 000 kr
Värdeår
1971
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 095 000 kr
Taxeringsvärde tomt
272 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 367 000 kr
Radon
Ja, radonmätning är gjord 2009
Huvudsakligt väderstreck
SV
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 400 000 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Martin Johansson Prenninge

Fastighetsmäklare

0706-91 01 65 martin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Sol stora delar av dagen. Stora ytor att nyttja

Magisk utsikt från hela fastigheten

Ingången till huset

Grönt och vacker gräsmatta samt uppgång

Trädgård på båda sidor, flaggstång och havsutsikt

Planlösning

Entréplan

Källarplan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.