Rönnäng

Tjörn - Allévägen 1A - Rönnäng

Välkommen till denna välrenoverade och rymliga villa, attraktivt belägen i Rönnäng

Här bor du med närhet till busshållplats, Ica, skola och underbara salta bad i Kårevik. Detta är ett varmt och välkomnande boende som måste upplevas. Villan erbjuder en inbjudande trädgård med flera skyddade uteplatser – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. För den händige finns ett vidbyggt varmgarage. En fantastisk möjlighet att bo i en villa med både charm och funktion!

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 142 kvm

Biarea:: 88 kvm

Tomtarea:: 1157 kvm

Rum:: 9 varav 5 sovrum

Pris: 4 700 000 kr, Eller högstbjudande

Byggår:: 1957

Planlösning

Entréplan
Välkomnade hall, Wc rum med tvättställ och handukstork. Nyrenoverat kök med köksö, köket och vitvarorna är ifrån 2021 och här finns kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, induktionshäll, micro kombinerad med ugn samt en ugn / ångugn. Pardörrar i glas ger härligt ljus och öppnar upp emot trädgården. Stor matplats med massa förvaring, braskaminen ger värme och mys till den öppna planlösningen mot allrum och matplats. Tv rum med skjutdörrar mot allrum och ett större ljust sovrum med fransk balkong.
Övervåning
Hall, fyra sovrum, klädförråd. Praktiskt tvättnedkast som mynnar ut i källaren
Källare
Källarentré, WC med tvättställ, helkaklat badrum / tvättstuga med tvättmaskin, torktummlare, badkar samt dusch. Rum för träning, stort förråd med entré till varmgarage. I från garaget når man uteplatsen framför huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning: RÖNNÄNG 1:224

Boarea: 142 Kvm

Biarea: 88 Kvm

Tomtarea: 1 157 Kvm enligt fastighetsregistret

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Plåtisol

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Betongplatta

Grundmur: Betong

Murstock: Tegel

Vatten och avlopp: Kommunalt VA

Eldstad: Vedkamin i matsal

Fönster: Isolerglas

Uppvärmning: Vattenburen bergvärme ny 2013

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud: Fiber

Besiktigad: Ja, säljs med doldafelförsäkring

Ekonomi

Begärt pris: 4 700 000 kr, Eller högstbjudande

Driftskostnad

Värme: 10 000 kr/år

El: 9 262 kr/år

Sotning: 310 kr/år

Vatten/Avlopp: 12 715 kr/år

Renhållning: 3 916 kr/år

Försäkring: 7 500 kr/år

Övrigt: 1 650 kr/år

Personer i hushåll: 4

Driftskostnader totalt: 45 353 kr/år

Kommentar: Under rubriken övrigt redovisas kostnad för vägavgift Total elförbrukning är 9090 kwh, i redovisade el kostnader finns kostnad för elnät med om 11 848:-

Pantbrev: 12 st om totalt 2 449 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde totalt: 3 700 000 kr

Total fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr

Visningar

Söndag

april

Söndag 27/4

Kl: 11:00 - 12:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Intresseanmälan

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.