Tången

Orust - Tångehöjdsvägen 40 - Mollösund

Välkommen till detta charmiga och välskötta skärgårdshus, perfekt beläget på en solig lättskött tomt

Här bor du på bekvämt avstånd från salta bad och har tillgång till en egen båtplats vid samfälld brygga. Huset har en inbjudande planlösning med braskamin som skapar värme och mys. Den stora altanen bjuder på sol hela dagen, från morgon till sen kväll – en perfekt plats att njuta av skärgårdslivet. Ett hem för dig som söker både ro och närhet till västerhavet.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
133 kvm
Tomtarea:
256 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
7 750 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
2008

Servitut

Avtalsservitut båtplats,väg, Förmån
1421IM-08/4853 - 1, 2008-02-08

Planlösning

Entréplan
Välkomnande hall med klinkersgolv, bra förvaring i garderober. Helkaklat duschrum med wc, tvättställ, dusch samt handukstork. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärme pump. Härligt allrum med öppen planlösning mot vacker veranda, vardagsrum samt fullt utrustat kök. Genom verandan når man den stora altanen.
Övervåning
Stort allrum, helkaklat duschrum med wc, dusch samt tvättställ, tre stora sovrum.

Genomgående vackra trätak i hela huset

Friliggande förråd / gästhus 

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÅNGEN 3:51
Tomtarea
256 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
133 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Contura braskamin
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump, direkt el samt vedkamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Besiktigad
Ja, säljs med doldafelförsäkring
Ekonomi
Begärt pris
7 750 000 kr, Eller bästa bud
Driftskostnad
Värme
9 000 kr/år
El
11 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Samfällighet
5 500 kr/år
Vatten/Avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
5 268 kr/år
Försäkring
7 201 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Driftskostnader totalt
43 419 kr/år
Kommentar
El bil laddas, i elkostnad finns nätkostnaden för el med om 14380:-/år Under övrigt redovisas kostnad för båtplats
Pantbrev
5 st om totalt 4 000 000 kr
Värdeår
2008
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
3 324 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 615 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 939 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Onsdag

23

april

Onsdag 23/4

Kl: 16:00 - 17:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Entreplan

Övervåning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.