Nordviksberg

Tjörn - Nordviksberg 156 - Skärhamn

Välkommen till Nordviksberg 156 – ett arkitektritat drömboende om hela 210 kvm med havsutsikt

Här möts du av ett modernt och stilrent hem där varje detalj är genomtänkt. Husets arkitektur samspelar med omgivningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, samtidigt som de ramar in den magiska utsikten över havet. Planlösningen är öppen och social med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Invändigt präglas bostaden av moderna materialval, smakfulla ytskikt och ett ljusinsläpp som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Den lättskötta tomten gör vardagen enkel och ger mer tid att njuta av livet vid kusten. De stora uteplatserna erbjuder sol från morgon till kväll och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du duka upp till middagar med havet som kuliss eller bara luta dig tillbaka och njuta av stillheten och utsikten. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage som ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
210 kvm
Tomtarea:
567 kvm
Rum:
7 varav 5 sovrum
Pris
7 700 000 kr, utgångspris
Byggår:
2017

Planlösning

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall som tar er in i detta smakfulla och arktiektritade hus som stod klart 2017. Här har man tänkt på det mesta och inte tummat på kvalitén. Ett snygg behandlat betonggolv leder er vidare in i huset och fortsätter in till ett stort allrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljus i huset. Det tilltagna takhöjden på 2,50 och den snyggt infällda belysningen i smygarna förstärker intrycken. Här finns gott om plats för sociala ytor som soffgrupper och bibliotek. Stort skjutdörrsparti tar er ut till den stora uteplatsen som ligger insynsskyddat i husets vinkel och mot berget. Här finns ytor som erbjuder sol på både morgon som kväll och plats för större sällskap och festligheter. På entréplanet finns också tre ombonade och rymliga sovrum varav det största föräldrasovrummet har utgång till den väl tilltagna uteplatsen. Här finns också ett helkaklat, snyggt badrum med bland annat badkar och dubbla handfat. Allt noga utvalt för intryck och funktion. Tvättstugan är praktiskt och har bra med förvaring. Här står även bergvärmepumpen och man har en groventré ut. Ett rymligt förrådsutrymme finns under trappan som tar er upp till andra våningen.

Trappan leder er upp i ett stort vardagsrum om dryga 30 kvm där man har en fantastisk havsutsikt och en härlig braskamin som kommer väl tillpass under årets kallare dagar. Det stora fönsterpartiet i nordvästra hörnet får ens blick att riktas mot havet och horisonten. Här kan man se havet växlingar från soldränkta sommardagar till höstens stormar. Ett skiftande skådespel som man ej tröttnar på. Ihop med vardagsrummet ligger det stilrena och snygga köket. Ett fullutrustat HTH kök med det lilla extra som tex vinkyl och kaffemaskin. Här finns plats för ett rejält matbord och man har utgång till en stor terrass med avkopplande utsikt. Perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller sommarlunchen under de varmare årstiderna. Terrassen nås även från uteplatsen på första planet. På övre planet finns även här ett snyggt helkaklat badrum med dusch och två ytterligare sovrum. Det finns även inbyggda högtalare i taket som är kopplade till ett KNX system för smarta hem där man styr bland annat både belysning och värme i huset.

Område

Nordviksberg ligger i Skärhamns södra ände med bekvämt avstånd in till centrum med allehanda service. Här finns en stor livsmedelsbutik med allt man kan tänka sig, systembolag, mysiga restauranger, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. Eller varför inte härliga klippbad i Nordvikstrand. I Skärhamn ligger också det välkända Akvarellmuseet härligt placerat ute i hamnen ihop med restauranger och badplatsen. Skärhamn innebär hav och båtliv och med båt har man hela kustbandet att upptäcka med riktiga sommarpärlor som Marstrand, Åstol och Dyrön på nära håll. Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. Bra kommunikationer med buss till Stenungsund och Göteborg. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:293
Tomtarea
567 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
210 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud
Fiber
Energiklass
B
Ekonomi
Begärt pris
7 700 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
22 464 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Vatten/Avlopp
13 200 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Övrigt
1 850 kr/år
Driftskostnader totalt
50 014 kr/år
Pantbrev
7 st om totalt 5 141 000 kr
Värdeår
2017
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
4 888 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 106 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 994 000 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.