Kroksdal

Tjörn - Hummervägen 21 - Skärhamn

Välplanerad familjevilla i populära Kroksdal

Trevlig villa i mysigt kvarter på en lättskött trädgårdstomt och med tillhörande garage. I omtyckt område med närhet till service och havet erbjuds nu detta välskötta hus till nästa familj att ta över och trivas i. Här finns fritids och skola på kort avstånd och hamnen med båtlivet och fina badplatser är inte långt bort. Huset inrymmer hela 6 rum och tack vare en tillbyggnad i köket har man fått en mer öppen och modern sällskapsyta både i köket och vardagsrummet för att kunna umgås i stora sällskap. Är du nyfiken på mer? Kontakta mig för mer info och eventuell visning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
149 kvm
Tomtarea:
625 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
4 150 000 kr, utgångspris
Byggår:
1976

Planlösning

Välkomnande hall där man har gott om plats för förvaring. Här ligger ett tåligt och praktiskt klinkersgolv med golvvärme. Direkt till höger har man ett gästrum alternativt kontor vid behov och strax intill i entréhallen har man ett av husets två badrum. Här har man handfat, wc och duschkabin. Och även här har man golvvärme då badrummet är helkaklat. Bredvid badrummet ligger tvättstugan där man har ytterligare lite praktiskt förvaring samt en groventré ut till tomten på baksidan. Vardagsrummet, matplatsen och köket ligger i en modern och öppen planlösning. Köket byggdes till ca 1990 med en extra utbyggnad och skapade då en helt ny rymd och plats för en större och användbar köksö. Köket renoverades ca 2007 och inrymmer kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro. Vid matplatsen och vardagsrummet har man en mysfaktor i form av en värmande braskamin. Från både vardagsrummet och matplatsen finns utgångar till två olika uteplatser. En stor träaltan i söderläge där man har sol nästan hela dagen samt en stenlagd, skyddad uteplats där eftermiddags och kvällssolen ligger på.

En trappa upp kommer man upp i ett allrum som är perfekt för barnens tv-hörna. Här uppe finns tre stycken bra sovrum, alla med förvaring i form av garderober. Badrummet på denna våningen renoverades 2017 och är också helkaklat och inrymmer dusch, wc, handfat samt golvvärme. Från allrummet här uppe har man också utgång till en stor taköverbyggd balkong i söderläge.

Område

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat!

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:94
Tomtarea
625 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
149 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Mexitegel/trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Luftvärmepump, direkt el samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
4 150 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
20 456 kr/år
Samfällighet
1 850 kr/år
Vatten/Avlopp
8 150 kr/år
Renhållning
3 916 kr/år
Försäkring
5 299 kr/år
Driftskostnader totalt
39 671 kr/år
Pantbrev
14 st om totalt 2 238 000 kr
Värdeår
1977
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 674 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 130 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 804 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.