Skärhamn

Tjörn - Kroksdalsliden 35 - Skärhamn

Välplanerad renoverad enplansvilla i centrala Skärhamn

I Skärhamn nära skola och service finner du denna renoverade och välplanerade enplansvilla om 160 kvm. Här finns garage och stora parkeringsytor på den lättskötta tomten.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
160 kvm
Tomtarea:
727 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
5 750 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1975

Planlösning

Välkommen in i denna rymliga och renoverade enplansvillan.

Du kommer in i den möblerbara hallen med svart klinkergolv med glittrande vackert mönster på golvet som ligger innanför dörren. 

Till höger finner du det stora sovrummet med walk in closet. Här har du mycket plats för dina tillhörigheter. I fönstret sitter ett insynsskydd som kan justeras både upp och ner efter önskemål.

Ljust härligt vardagsrum med utgång till altanen och trädgården. Här har du plats för en stor soffgrupp och kan umgås med familj och vänner. I anslutning till detta rum ligger det inbyggda uterummet som har ryggåstak. Det är isolerat i både golv, väggar och tak så du kan använda det året om. Det har skjutbara fönsterpartier och dörrar åt båda sidor.

I huset finns ytterligare tre sovrum varav två ligger i anslutning till köket och ett invid allrummet.

Helkaklat stilrent badrum med inbyggda spotlights i taket och golvvärme. Det inrymmer wc, tvättställskommod och badkar.

Stort luftigt kök med köksö och en härlig plats för matbordet där många kan rymmas till en trevligt måltid. Stora delar av köket har snygg gråfärgad liggande träpanel på väggarna. Köket inrymmer spishäll och fläktkåpa vid köksön. Inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys.

När du går vidare från köket kommer du till det ljuvliga allrummet med inbyggda spotlights i pulpettaket, ett stort skjutbart fönsterparti mot trädgården och klinkergolv med golvvärme. Dörrarna går att öppna åt båda hållen. Här njuter du av vyn mot dina lugna oas!

Helkaklat badrum i grå nyanser med inbyggda spotlights i taket och golvvärme. Här finns wc, tvättställskommod och duschhörna.

Stor tvättstuga med groventré samt genomgång till garaget. Här finner du tvättho, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.

Uppvärmt garage med gjuten platta, golvvärme och elport. Här finns också indraget vatten och tvättho.

Tomt

Vacker stenmur som omgärdar tomten på framsidan. Här finns stora plana stenlagda ytor där bilar, husvagnar, båtar mm enkelt får plats på din egna tomt.

Lugn och fin innergård med gräsmatta och stor altan. Här kan du slappna av i sköna hängfotöljer under tak eller njuta av solens strålar vid trädgårdsbordet eller på några sköna solsängar.
Härlig uteplats under tak där du får plats med en loungemöbel och kan ha trevligt med familj och vänner och förlänga sommarens fina kvällar. 

 

Område

Huset ligger centralt beläget i ett trevligt bostadsområde med gångavstånd till skola, mataffär och service.

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I det vackra skärgårdssamhället Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker och restauranger. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat! I Skärhamn finns det charmiga skärgårdshus med mysiga gränder men också större villa-och lägenhetsområden. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
NÖTSÄTER 1:212
Boarea
160 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
727 Kvm Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol/Aluminium
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Fönster
3-glas fönster med aluminiumutsida
Uppvärmning
Bergvärme, golvvärme i hela huset.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
86 kWh per kvm och år
Energiklass
C
Ekonomi
Begärt pris
5 750 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Värme
27 154 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Vatten/Avlopp
15 119 kr/år
Renhållning
2 410 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Senaste årets förbrukning har varit 13 577 kWh.
Personer i hushåll
5
Driftskostnader totalt
51 180 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 2 532 065 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se

Dokument & länkar

Välkommen till Kroksdalsliden 35!

Vy över området mot havet

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.