Myggenäs

Tjörn - Bäverstigen 3 - Myggenäs

Välplanerade enplansvilla i omtyckt område med närhet till det mesta

Ett bekvämt boende där allt finns på ett plan och vardagen blir enkel. Med en total yta om 176 kvm, inklusive ett vidbyggt garage, erbjuds generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Huset har löpande uppdaterats med viktiga förbättringar, såsom nyare treglasfönster som bidrar till god komfort och energieffektivitet samt ett nytt tak från 2021, vilket ger ett bekymmersfritt boende under många år framöver. Läget är svårslaget för dig som söker en trygg och barnvänlig miljö. Här bor du med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik och goda kommunikationer, samtidigt som havet, badplatser och båtliv finns på bekvämt avstånd. Den perfekta kombinationen av ett lugnt villaområde och närhet till allt som gör livet på Tjörn så uppskattat. Ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt boende med fina förutsättningar att trivas under lång tid.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 124 kvm

Biarea:: 52 kvm

Tomtarea:: 684 kvm

Rum:: 5 varav 4 sovrum

Pris: 3 550 000 kr, utgångspris

Byggår:: 1969

Planlösning

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Till höger ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet, en härlig samlingsplats med generöst ljusinsläpp och direkt utgång till den insynsskyddade altanen och den lättskötta baksidan.

Köket, som renoverades omkring 2007, är hemmets naturliga hjärta. Den praktiska köksön erbjuder både extra arbetsyta och en social samlingspunkt när familj och vänner träffas. Intill finns en rymlig matplats där en värmande braskamin bidrar med både trivsel och atmosfär under årets kallare dagar.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum med plats för hela familjen. Ett av sovrummen rymmer en stor dubbelsäng och ett annat sovrum har en charmig platsbyggd säng som skapar en ombonad och personlig känsla.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med golvvärme, dusch, handfat och WC. För extra bekvämlighet finns dessutom en separat gästtoalett.

Den vidbyggda garagedelen har delvis inretts till ett extra sovrum, ett perfekt utrymme för tonåringen, gäster eller som hemmakontor. Här finns även den praktiska tvättstugan samt pannrummet samlade, vilket ger en funktionell och väl genomtänkt planlösning.

Fakta