Malön

Orust - Malön 279 - Ellös

Välplanerat mysigt fritidshus med gångavstånd till salta bad

Men kort promenadavstånd till salta bad finner du detta trevliga fritidshus på en stor skön tomt med många möjligheter. Huset har 3-4 sovrum och ett härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en skön altan samt inglasat uterum. På tomten finns ett dubbelgarage och extra förråd/gästrum.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
99 kvm
Tomtarea:
1905 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
3 450 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1980, 1998

Planlösning

Välkommen in till detta härliga fritidshus med många rum och plats för den stora familjen!

Du kommer in i den möblerbara hallen med garderober med spegelskjutdörrar och bra ytor för ytterkläder och skor.

Direkt till höger finner du två av sovrummen i huset. Det ena är lite mindre och kan bli ett trevligt gästrum eller kanske kontor om du jobbar hemifrån. Båda rummen har varsin garderob.

De två andra sovrummen ligger i delen som byggdes till 1998. Det större sovrummet har en hel vägg med garderober med skjutdörrar och det andra rummet har två garderober. Intill dessa sovrum ligger den helkaklade toaletten med golvvärme, wc och tvättställskommod.

Underbart öppet och ljust vardagsrum med ett steg i nivåskillnad. Rummet ger plats för många personer att vistas i och ni kan ha trevliga stunder med familj, vänner och kompisar och bara njuta av tillvaron. Här finns plats för en soffgrupp framför den öppna spisen och vid matplatsen får ni möjlighet att ha ett större matbord där alla kan inta måltiden tillsammans. Härifrån kommer ni ut till altanen med sydväst läge och det sköna inglasade uterummet med klinkergolv.

Arbetsköket inrymmer spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl, frys med ismaskin. Från köket kommer du ut till den mindre altanen som vetter mot vägen.

 

Byggnader

Dubbelgarage med gjuten platta, indragen el och plats för två bilar. På baksidan av garaget finns ett vidbyggt gästrum/förråd. Växthus i behov av utbyte av några glas.

Tomt

En stor tomt med variation av träd, buskar, rabatter och en stor gräsmatta för lek eller kanske odling.

Område

Malön/Flatön/Ängön är vackra öar med omväxlande natur och bebyggelse. Här finns genuina lantbruksgårdar, mysiga hus och nybyggda lägenheter. Här kan du besöka Handelsman Flink som har starka kopplingar till Evert Taube. Här kan du slå dig ner och avnjuta en god bit mat eller en god fika. Ni bör också besöka den lilla handelsboden med presentartiklar och karamellstrutar. Malö camping har öppet över sommaren med en liten kiosk.

Fakta

Fastighetsbeteckning
MALÖN 1:57
Tomtarea
1 905 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
99 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Enskilt vatten: egen brunn. Enskilt avlopp: septiktank. BDT: okänt
Eldstad
Öppen spis, ej använd på länge så det är eldningsförbud
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade 2-glas
Uppvärmning
Direkt el, luft/luftvärmepump, golvvärme i badrum och toalett
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber finns ej.
Besiktigad
2024-06-13
Ekonomi
Begärt pris
3 450 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Värme
16 000 kr/år
Samfällighet
100 kr/år
Vatten/Avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Driftskostnader totalt
25 284 kr/år
Pantbrev
2 st om totalt 60 000 kr
Värdeår
1980
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 570 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 767 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 337 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Välkommen att ringa mäklaren för att boka visning!

Mäklare

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Välkommen till Malön 279!

Vy över området!

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.