Skåpesund

Tjörn - Skåpesund 25 - Mjörn

Välskött hus på vacker tomt med kort promenad ner till bad, egen båtplats och del i sjöbod.

Välkommen till Skåpesund 25 – ett mysigt och mycket välskött hus i ett omtyckt kustnära områden. Här bor du med havet runt knuten och en livsstil som präglas av lugn, natur och närheten till salta bad. Huset är vackert beläget på en grönskande tomt med omsorgsfullt anlagda planteringar, lummig växtlighet och karaktärsfulla bergsknallar som ger genuin bohuslänsk känsla. En plats att verkligen trivas på – oavsett årstid. Samtidigt som du bor naturnära och rofyllt är pendlingen smidig, med goda bussförbindelser i närheten som tar dig vidare mot Göteborg och övriga regionen. Skåpesund 25 är ett hem för dig som söker ett väl omhändertaget hus i en harmonisk miljö, där havet, naturen och vardagens bekvämligheter möts på bästa sätt. Ett riktigt drömboende på västkusten.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
78 kvm
Tomtarea:
905 kvm
Rum:
2 varav 1 sovrum
Pris
3 295 000 kr, utgångspris
Byggår:
1964, 1991

Planlösning

Smart disponerad bostad med bra flöde och sociala ytor. Entré med klinkersgolv som leder vidare till hall som knyter samman hemmet. Helkaklat badrum i snygga neutrala färger som renoverades runt 2008. Stort och rymligt sovrum med plats för förvaring. Ljust vardagsrum med plats för umgänge och anslutande uterum som förlänger säsongen. Kök med goda arbetsytor ligger i öppen anslutning till matplats och har utgång till altan – perfekt för sommarens måltider. I källaren finns lite extra förvaring samt tvättstuga och förråd. Ett trivsamt och funktionellt boende med både inne- och utemiljöer att njuta av.

Övrigt

Huset är välskött och renoverats genom åren. Huset byggdes till 1991 och har sedan genom åren fått nya fönster, badrummet gjordes om 2008, taket är nytt från 2013 och 2021 dränerades två sidor av huset om.

Med endast en kort promenad når du havet med fina badplatser, och för båtälskaren finns egen tillhörande båtplats samt del i sjöbod på land – perfekt för förvaring av bad- och båttillbehör. Här är det enkelt att ta morgondopp, kvällstur med båten eller njuta av solnedgångar vid vattnet.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORRA RÖD GA:8
GA1

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORRA RÖD GA:7
GA2

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORRA RÖD 3:26
Tomtarea
905 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
ca 78 Kvm enligt ritning
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/krypgrund
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn (delas med grannen), 3 kammarbrunn med infiltration
Eldstad
Murad spis med insats
Fönster
2-glas och 3-glas fönster
Uppvärmning
Luftvärmepump från 2021, oljefyllda radiatorer
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
137 kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
3 295 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
Värme
9 780 kr/år
El
13 391 kr/år
Samfällighet
1 900 kr/år
Vatten/Avlopp
2 304 kr/år
Renhållning
3 864 kr/år
Försäkring
3 852 kr/år
Driftskostnader totalt
35 091 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är för permanent boende
Pantbrev
4 st om totalt 1 064 000 kr
Värdeår
1974
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 465 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 132 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 597 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr
Kommentar
Enligt fastighetsregistret är huset 68 kvm

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se

Linda Rutgersson

Administratör

0706-67 83 05 linda@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.