Skärhamn

Tjörn - Korsvägen 3 - Skärhamn

Välskött rymlig och bra planerad villa i centrala Skärhamn

Med gångavstånd till Skärhamns centrum med hamn, service och restauranger ligger denna stora härliga villan från Trivselhus som verkligen ger skäl för sitt namn! Här finns ett tillhörande garage och lägenhet. Huset har många rum och sällskapsutrymmen som familjen kan njuta av! Den är perfekt för familjen som söker mycket plats, tänker sig ett generationsboende/lägenhet för uthyrning eller en utmärkt plats för dig som jobbar hemifrån och behöver ha ett hemmakontor. Rummen finns!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
208 kvm
Tomtarea:
529 kvm
Rum:
8 varav 6 sovrum
Pris
5 295 000 kr, Utg pris
Byggår:
2004

Planlösning

Välkommen in i denna mycket trevliga och ljusa bostad med stor känsla av trivsel!

Du kommer in i den stora hallen och har gott om plats att hänga av dig och ställa dina skor. På golvet innanför entrén ligger ett praktiskt klinkergolv och här finns bra förvaring med skjutbara spegeldörrar.

Köket har bra plats och ett fint burspråk som ger en skön känsla av rummet. Här är en trevlig plats att sitta vid matbordet tillsammans med familjen och äta sina måltider under dagen. Köket är fullt utrustat och har bra arbetsytor till bak och matlagning. Som grädde på moset finns vedspisen som både värmer och är fullt fungerande.

Vardagsrummet ligger åt väster och har utgång till en skön altan där du kan sätta dig och njuta av solen efter din arbetsdag. I rummet kan du mysa med familj och vänner vid matbordet eller i soffhörnan och se den sprakande elden i täljstenskaminen.

På detta våningsplanet finns det tre sovrum i bra storlek varav det innanför vardagsrummet har en hel vägg med förvaring bakom de skjutbara spegeldörrarna.

Helkaklat badrum som inrymmer wc, tvättställskommod och hörnbadkar.

Groventré med klinkergolv och utgång till altanen och trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring och värmepannan. Centraldammsugare.

En trappa upp möts du av det ljusa härliga allrummet med takkupa och ett halvmånefönster. Rummet ger plats för en soffa och här kan du få din naturliga TV-hörna att sjunka ner i när dagen ger tid till det. Vill du njuta av förmiddagssolen tar du dig ut till den sköna balkongen som har plats för en trädgårdsmöbel eller solstolar.

På detta våningsplan finns det tre sovrum i bra storlek varav det ena är det största sovrummet i huset och ligger invid badrummet.

Helkaklat badrum med fina inbyggda hyllor och en vacker stenlagd kompass i golvet. Det inrymmer både duschhörna och hörnbadkar. Vidare finns här vägghängd wc, tvättställskommod och handdukstork. 

Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med wc, tvättställskommod och duschhörna.

Byggnader

Garage med golvvärme, klinkergolv och plats för en bil. Här finns en extra kyl och bra plats för förvaring. Separat förråd med ingång utifrån. 

Lägenhet ovanpå garaget med snedtak om ett rum med arbetskök. I rummet får du plats med en sängplats, matbord och i köket finns spis, diskho samt kyl/frys. Badrum med kakel och våtrumsmatta som inrymmer wc, tvättställskommod och duschhörna. 

Tomt

Plan lättskött tomt med en häck runt delar av tomten, vackert berg i dagen, gräsmatta och odlingsmöjligheter.

Härlig altan med västerläge och plats för den stora trädgårdsgruppen där hela familjen får plats. Sköna dagar året om åker grillen fram och du får användning av den fina platsen.

På entrésidan intar du frukosten och startar dagen på bästa möjliga sätt!

Balkong på entrésidan med plats för en trädgårdsmöbel.

Lekstuga.

Plats för flera bilar på infarten.

Område

Skärhamn är ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I det vackra skärgårdssamhället Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker och restauranger. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat! I Skärhamn finns det charmiga skärgårdshus med mysiga gränder men också större villa-och lägenhetsområden. Just nu växer Skärhamn ännu mer! 

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:186
Tomtarea
529 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
208 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Underisolerad betongplatta på mark
Grundmur
Isolerade kantstöd
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Eldstad
Täljstenskamin samt vedspis
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme och radiatorer på övervåningen. Kulvert är dragen till garaget som har golvvärme samt radiatorer i lägenheten
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
109 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
5 295 000 kr, Utg pris
Driftskostnad
Värme
32 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
12 050 kr/år
Renhållning
1 943 kr/år
Försäkring
5 100 kr/år
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
53 592 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och el. Samfälligheten avser väg.
Pantbrev
7 st om totalt 2 619 000 kr kr
Värdeår
2010
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
3 931 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 091 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 022 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Tisdag

18

februari

Tisdag 18/2

Kl: 16:30 - 17:30

Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se

Välkommen till Korsvägen 3!

Vy in mot centrum och hamnen

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning övervåning

Planlösning lägenhet

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.