Björlanda Kile

Göteborg - Store udds väg 63B - Torslanda

Välskött tvåplansvilla i natursköna Store Udd – nära hav, natur, båthamn och härliga bad

Välkommen till en pedantskött och rymlig tvåplansvilla med tilltalande arkitektur, attraktivt belägen i det eftertraktade och naturnära området Store Udd – precis intill ängar, salta bad och Björlanda Kile. Här bor du i en harmonisk miljö med bekvämt avstånd till Göteborg, skolor mm. Perfekt för dig som söker livskvalitet utöver det vanliga. Villan erbjuder generösa ytor och en skön känsla i varje rum. På tomten finns även ett friliggande varmgarage samt en fullt utrustad lägenhet – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning. Ett unikt tillfälle att förvärva en riktigt fin villa i ett av Göteborgs mest natursköna lägen. Välkommen hem!

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 197 kvm

Tomtarea:: 813 kvm

Rum:: 7 varav 4 sovrum

Pris: 10 900 000 kr, Eller högstbjudande

Byggår:: 2017

Planlösning

Entréplan
Välkomnande hall, helkaklat duschrum med tvättställ, dusch samt vägghängd toalett. Stor tvättstuga med groventré här finns tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele samt bra bänkyta och tvättho. Stort allrum i öppenplanlösning mot stort fullt utrustat kök, matplats samt vardagsrum, värmande braskamin finns centralt i rummet. Sovrum / kontor.
Övervåning
Härligt större vardagsrum med öppet till nock fyra sovrum varav ett större med egen klädkammare. Helkaklat duschrum med två tvättställ, dusch samt vägghängd toalett.

Genomgående ljusa fina färger, de stora fönstren i huset ger ett skönt ljus i hela villan.

Garage / lägenhet

Friliggande varmgarage med en fullt utrustad lägenhet inrymmande kök / allrum i öppenplanlösning samt ett fint helkaklat duschrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning: BJÖRLANDA 1:64

Tomtarea: 813 Kvm enligt fastighetsregistret

Boarea: 197 Kvm enligt fastighetsregistret

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Plåtisol

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Betongplatta

Vatten och avlopp: Kommunalt VA

Eldstad: Braskamin

Fönster: Isolerglas

Uppvärmning: Vattenburen bergvärme, solceller med batteri

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud: Fiber

Besiktigad: Ja, säljs med doldafelförsäkring

Ekonomi

Begärt pris: 10 900 000 kr, Eller högstbjudande

Driftskostnad

El: 30 081 kr/år

Sotning: 463 kr/år

Samfällighet: 3 100 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 788 kr/år

Renhållning: 2 318 kr/år

Försäkring: 10 400 kr/år

Personer i hushåll: 5

Driftskostnader totalt: 52 150 kr/år

Kommentar: I elkostnader finns kostnad för el nätet, ute spa uppvärmt året runt.

Pantbrev: 4 st om totalt 6 430 000 kr

Värdeår: 2017

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde byggnad(er): 4 731 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 2 245 000 kr

Taxeringsvärde totalt: 6 976 000 kr

Visningar

Torsdag

maj

Torsdag 22/5

Kl: 18:00 - 19:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Intresseanmälan

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.