Tjörn - Nordviksberg 50 - Skärhamn

Välskött villa med havsutsikt, stor sociala ytor både inne och ute på altan. Garage med förråd ovan!

Med soligt läge bland västkustklippor ligger detta välskötta 1-plans hus med garage och stor härlig altan med havsutsikt i populära Nordviksberg. Med en öppen planlösning, brutet innertak och stora fönsterpartier skapas härliga sociala ytor. Gång/cykelväg till Skärhamn med all service, bad, båtliv, restauranger och Stockeviks fina badplats. Välkomna på visning!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
123 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
634 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
4 950 000 kr, el. hbj
Byggår:
2011

Planlösning

Välkommen till Nordviksberg 50, belägen på en lättskött bergstomt med asfalterad uppfart och stenlagd murar och gångar fram till hus. Stor altan med smarta vindskydd och havsutsikt, garage med förvaring som man når från altanen. Bara att flytta in och njuta i denna fina Villa från Svenska Designhus.

Välkommen in i en ljus, klinkerlagd hall med plats för att häng av sig ytterkläder. Redan här möts man av en härlig rymd med det brutna innertaket och det finna ljusinsläppet. Här finns ett toalett rum med wc och kommod. Till vänster finns även ett ljust sovrum. Vidare in öppnar sig en härligt och sällskaplig planlösning mellan kök, matplats, matsal och vardagsrum. Stora fönsterpartier med havsutsikt, utgång till altan och brutet innertak. 

Vitlackat kök från Vedum med mörka bänkskivor och köksö med fina arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys i full höjd, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och Micro.

Till höger från hallen ligger ett helkaklat badrum med badkar, dusch med vikväggar, toalett och spotlights i tak. Stort ljust sovrum med egen klädkammare och utgång till altan. Tvättstuga med groventré som är utrustat med tvättmaskin, tumlare med arbetsbänk ovan och tvättho. Här finns även panna och tork möjligheter. I den här delen finns det även en klädkammare.

Skärhamn

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, restauranger, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet.

 

I Skärhamn finns det charmiga skärgårdshus med mysiga gränder men också större villa-och lägenhetsområden. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN NORDVIK GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:249
Boarea
123 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
3 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
634 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Murstock
Skorsten av plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja
Energiprestanda
72 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
C
Ekonomi
Begärt pris
4 950 000 kr, el. hbj
Driftkostnad
Sotning
300 kr/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Vatten/Avlopp
15 600 kr/år
Försäkring
3 750 kr/år
Kommentar
Vatten/avlopp avser även renhållning. Beräknad årsförbrukning el 7000 kWh/år (enligt säljare).
Driftskostnader totalt
21 852 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 1 070 000 kr
Värdeår
2011
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 277 000 kr
Taxeringsvärde tomt
898 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 175 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Söndag

4

juni

Söndag 4/6

Kl: 12:30 - 13:30

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Nordviksberg 50

Vy över huset

Utsikt över havet från huset

Utsikt från matplats

Trevlig rymd i hus

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.