Skärhamn

Tjörn - Kålgården 13 - Skärhamn

Välvårdat 1 planshus med bra läge i Skärhamn

Med ett ostört och insynsskyddat läge, men ändå mitt i Skärhamn, erbjuds nu ett välvårdat 1 planshus med tillhörande carport och förråd. En genomarbetad och lättskött trädgård med flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Närhet till all tänkbar service i Skärhamn och härliga, salta bad i Nordviksstrand.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
115 kvm
Tomtarea:
709 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
4 200 000 kr, utgångspris
Byggår:
1992

Planlösning

Via den taköverbyggd entré stiger man in i en ombonad och välkommande hall. Innan entréhallen övergår till ett ljust och härligt vardagsrum har man ett rymligt toalettrum med toalett och handfat intill hallen. Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot köket där endast en stor och praktisk köksö gränsar av mellan rummen. Köket renoverades 2016 då det även byggdes om en del. Köket har fått gott om arbetsytor och många smarta förvaringsytor. Det är utrustat med häll, diskmaskin, fläkt, ugn, micro och stor kyl och frys från 2022. I köket har man även golvvärme för bättre komfort då det ligger ett snyggt och tåligt klinkergolv där. I vardagsrummet finns plats för både matplats och soffgrupp och man har utgång till den härliga altanen som ligger i soligt västerläge. En värmande och mysig braskamin har också senare installeras i denna öppna sällskapsyta. Badrummet i huset gjordes om 2005 och har klinker och kakel på golv och väggar och är utrustat med dusch, handfat, golvvärme, wc och handukstork. Huset inrymmer idag två stycken stora sovrum där båda har utgång till uteplatser och goda förvaringsmöjligheter. Finns även en tvättstuga med groventré ut till carporten och det utvändiga förrådet samt ytterligare ett förrådsrum inne. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepannan.

Skärhamn

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och svalkande bad.

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:200
Tomtarea
709 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
115 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, luftburen värme, från 2023
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
4 200 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
22 000 kr/år
Vatten/Avlopp
14 200 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Driftskostnader totalt
44 500 kr/år
Kommentar
Finns även laddplats för elbil
Pantbrev
10 st om totalt 2 576 000 kr
Värdeår
1992
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 082 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 163 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 245 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.