Säckebäck

Orust - Säckebäck 733 - Varekil

Villa alt fritidshus med skyddat läge på härlig hörntomt! Promenadavstånd till bad och båtplats!

Nu finns möjligheten att förvärva detta trevliga hus på en skön hörntomt i populära Säckebäck. Huset har stora sällskapsytor både inne och ute och här kommer ni att stormtrivas med familjen. Garage finns med plats för en bil. Båtplats tillhör och ligger i Säckebäcks båthamnsförening.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
108 kvm
Biarea:
11 kvm
Tomtarea:
1174 kvm
Rum:
4 varav 2 sovrum
Pris
2 850 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1977

Planlösning

Välkommen till detta trevliga hus som kan bli ditt åretruntboende eller fritidshus.

Du kommer in i den möblerbara hallen med flera garderober.

Direkt till vänster finner du köket med i vinkel med plats för matbordet framför fönstret så du kan njuta av vyn mot tomten. Från köket kommer du ut till den stora altanen med syd-väst läge. Köket har gott om skåp och bra arbetsytor. Här finns spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. 

Det trevliga vardagsrummet har härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet och har braskaminen i rummets mitt så den ger värme till hela rummet. Här finns plats för både en soffgrupp och matsalsbord där du kan umgås med familj och vänner över en god middag.

Badrum med golvvärme som inrymmer duschhörna och tvättställskommod. Separat toalett invid badrummet.

I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, tvättho och förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av det stora allrummet med tak i nock. Det kan enkelt avdelas till en TV-hörna och en kontorsdel. Från detta rummet har du utgång direkt till altanen på baksidan av huset.

Sovrum med plats för dubbelsäng med en hel vägg med garderober.

Sovrum två är idag möblerat med enkelsängar i vinkel men här får det även plats med en dubbelsäng.

Byggnader

Garage med indragen el, förråd och matkällare. På garageuppfarten får du plats med ytterligare bilar. Vedbod.

Tomt

Härlig tomt med stor gräsmatta för odling, lek eller bara att vara på. Tomten är välskött och här finns flera härliga altaner i olika väderstreck med plats för trädgårdsmöbler och solsängar. Altanen utanför köket har en markis som ger skön skugga om det blir för varmt. Även fönstren i allrummet har markiser. Baksidan är en lättskött naturtomt som gör att du är helt för dig själv utan insyn.

Område

Endast ett par minuter från huset finner du Säckebäcks båthamnsförening där din båtplats finns. På motsvarande sida av båthamnen ligger det fina badet på Lilla Askerön.

 

På Askeröarna infinner sig en frihetskänsla. Dessa vackra öar har omväxlande natur med skog, berg och vackra åkrar. På öarna har du alltid närhet till fina bad och båtliv. Boendeformen är också varierande med hästgårdar, jordbruksfastigheter och mysiga fritidshusområden. Här bor det flera permanentboende men under sommarhalvåret växer antalet boende på öarna mycket! Omgiven av vacker natur och med ett bekvämt avstånd till livsmedelsbutik och bank som Ni finner i Varekil ca 5 minuter från huset i Säckebäck.

Övrigt

Orust kommun planerar att dra in kommunalt vatten och avlopp i Säckebäck inom några år. Det kommer att vara valfritt för ägaren att koppla på sig på detta men man kommer att vara tvungen att betala en avgift på ca 150 000 kr till tomtgräns som Orust kommun sagt i dagsläget.

Fakta

Fastighetsbeteckning
SÄCKEBÄCK 1:48
Tomtarea
1 174 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
11 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
108 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten och avlopp
Enskilt vatten: djupborrad brunn. Avlopp: sluten tank 3 kbm samt gemensamt BDT avlopp med grannfastigheten.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft värmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber framdraget till tomtgräns
Besiktigad
2024-05-23
Energiprestanda
104 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
2 850 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Värme
16 690 kr/år
Sotning
460 kr/år
Samfällighet
4 750 kr/år
Vatten/Avlopp
4 260 kr/år
Renhållning
2 052 kr/år
Försäkring
2 680 kr/år
Övrigt
1 250 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnaden avser uppvärmning och hushållsel för ett åretruntboende. Vatten/Avlopp avser slamtömning BDT 1 900 kr/år (denna är på servitut och kostnaden delas med grannfastigheten) samt tömning sluten tank 3 kbm 2 360 kr/år. Övrigt avser båtplats i Säckebäcks båtförening.
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
32 136 kr/år
Pantbrev
5 st om totalt 575 000 kr
Värdeår
1977
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 200 000 kr
Taxeringsvärde tomt
548 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 748 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till Säckebäck 733!

Vy över området

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.