Varekil

Orust - Bivägen 3 - Varekil
Villa med högt och fritt läge i centrala Varekil

På en härlig tomt med gångavstånd till affär, buss och skola ligger denna 1½ plans villa i Varekil.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1963
Boarea:
94 m²
Biarea:
80 m²
Tomtarea:
976 m²
Rum:
6 , varav 3 sovrum
Pris:
1 695 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen till denna trevliga villa med äldre standard i centrala Varekil.

Du välkomnas av en entréveranda med plats under tak.

Hall med plats för avhängning och garderob.

Direkt till vänster ligger det äldre badrummet med badkar, wc och tvättställ.

Vidare har du ett sovrum med en vägg med garderober och linneskåp på detta våningsplan. Rummet används idag som kontor.

Vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet och altandörren. Härifrån tar du dig ut till den stora altanen med söderläge. Vardagsrummet ger dig plats för en härlig soffgrupp där du kan umgås och ha trevligt med familj och vänner. En stort valv till rummet brevid ger en öppenhet och rymd i rummet. Detta rum har idag använts som ett sällskapsrum med matsalsbord. Det kan även göras om till ett sovrum om behov finns.

Ljust kök med burspråk mot trädgården. Matplatsen är trevligt placerad framför fönstren mot tomten och naturen. Det inrymmer spis, fläkt, kyl och frys.

Övervåningen:
En trappa upp möts du av allrummet med en trevlig TV-hörna. Härifrån kan du ta dig ut till balkongen med västerläge.

Sovrum med plats för dubbelsäng och fyra garderober.

Sovrum som vetter åt väster med kattvind.

Toalett med wc och tvättställ.

Källarvåningen:
En trappa ner kommer du till tvättstugan med tvättmaskin, tvättho och goda torkmöjligheter.

Här finns flera matkällare, hobbyrum med diskbänk, pannrum och integrerat garage med plats för en bil.

Tomt

Härlig tomt längst in på vägen med lugnt läge. Stor gräsmatta med vackra buskar och träd. Tomten angränsar mot den vackra naturen på baksidan.

Stor altan med markis och söderläge. Här finns plats för både en trädgårdsmöbel och solstolar. Mindre uteplats på entrésidan.

På garageuppfarten finns plats för parkering av ett par bilar.

Byggnader

På tomten finns en gäststuga om ca 10 kvm. Friggebod. Barack i dåligt skick.

Övrigt

I Varekil finns förskolor och skola för årskurs 1-6 samt fritidshem. I närheten av skolan ligger en fotbollsplan. Inom gångavstånd från huset finner du affär, bank, bensinstation, café och busstation med pendelparkering.

Närmsta bad och båthamn finns i Svanvik ca 3 km från huset. Det går även att komma till badet via Tegenområdets gång och cykelbana ner till byhusen i Svanvik.

Fakta

Fastighetsbeteckning
VAREKIL 1:95
Boarea
94 m² Fastighetsregistret
Biarea
80 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
976 m² Fastighetsregistret
Fasad
Aluminiumplåt och träpanel
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster.
Uppvärmning
Pelletspanna med vattenburna radiatorer, solfångare och luft/luftvärmepump.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber ej indraget. Finns vid tomtgränsen.
Besiktigad
2019-07-09

Ekonomi

Begärt pris
1 695 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

Värme
19 360 kr/år
Vatten/Avlopp
3 718 kr/år
Sotning
1 136 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Renhållning
868 kr/år
Försäkring
2 708 kr/år
Totalt
28 790 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel för en person i hushållet. Samfällighetsavgiften på 1 000 kr är fördelad på 100 kr för samfälligheten och 900 kr till vägsamfälligheten.

Pantbrev

5 st om totalt 465 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Bivägen 3!
Välkommen till Bivägen 3!
Underbar altan med söderläge!
Underbar altan med söderläge!
I närheten ligger Svanvik med bad och båthamn
I närheten ligger Svanvik med bad och båthamn
Rymligt kök med burspråk
Rymligt kök med burspråk
Matrummet i anslutning till vardagsrummet
Matrummet i anslutning till vardagsrummet
Ljust härligt vardagsrum med utgång till altanen
Ljust härligt vardagsrum med utgång till altanen
Stor altan med söderläge
Stor altan med söderläge
Vy över tomten
Vy över tomten
Sovrummet som används som kontor i entréplan
Sovrummet som används som kontor i entréplan
Badrummet
Badrummet
Allrummet på övervåningen
Allrummet på övervåningen
med utgång till balkongen
med utgång till balkongen
Härlig trädgårdstomt
Härlig trädgårdstomt
Ett av sovrummen på övervåningen
Ett av sovrummen på övervåningen
Det andra sovrummet på övervåningen
Det andra sovrummet på övervåningen
Toaletten på övervåningen
Toaletten på övervåningen
Rymliga ytor i källaren
Rymliga ytor i källaren
Tvättstugan
Tvättstugan
Det integrerade garaget
Det integrerade garaget
Gäststugan
Gäststugan
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Svanviks båthamn
Svanviks båthamn
Badet i Svanvik
Badet i Svanvik
Planlösning entrévåning
Planlösning entrévåning
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Planlösning källarvåning
Planlösning källarvåning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy