Brunnefjäll

Orust - Brunnefjäll 815 - Henån

Villa med naturskönt läge nära Slussen

Med gångavstånd till Slussen, badplats, båthamn och skola finner du denna friliggande villan om 4 rum och kök med naturskönt läge. På den stora tomten finns möjligheter till odlingar, lek och avkoppling.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
108 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
2507 kvm
Rum:
4 varav 2 sovrum
Pris
1 950 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1951

Planlösning

Välkommen till detta trevliga hus som ligger strax utanför Slussen med närhet till salta bad, båthamn och Waldorfskolan.

Huset har genomgående äldre standard och ligger på en stor tomt med härliga möjligheter för lek, odlingar eller bara sköna stunder.

Du kommer in i hallen och har badrummet rakt fram. Här finner du wc, tvättställ och duschkabin.

Till höger ligger köket som inrymmer spis med plattor, fläkt och kyl. Här är bra arbetsytor och förvaring. Intill köket ligger matplatsen med ljusinsläpp från flera håll. Härifrån har du utgång till den stora sköna altanen med sydväst läge. Intill matplatsen kan du njuta av värmen från braskaminen en kulen eller mörk kväll.

Allrum med genomgång som tar dig vidare till det rymliga vardagsrummet. Här finns plats för både en soffgrupp för lugna sköna stunder samt ett matbord där du kan umgås med familj och vänner över en god måltid.

En trappa upp möts du av den möblerbara hallen med specialgjorda förvaringsytor. Här finns två sovrum som båda har plats för en dubbelsäng och kattvindar för förvaring.

Källarvåningen

En trappa ner kommer du till pannrummet med varmvattenberedare och värmepanna. Här finns också en frysbox nedanför trappan.
Äldre badrum med wc, tvättställ och badkar samt duschkabin. Här finns också tvättmaskinen. Vidare finns här flera förråd, mindre rum som kan bli hobbyrum och ett oinrett rum som ligger under vardagsrummet. Från källaren kan du komma ut direkt till trädgården.

 

Tomt

Skön altan med sydväst läge som har plats för både trädgårdsgrupp och solsängar.

Stor härlig tomt med gräsmatta, vackra buskar, träd och rabatter. Här är det bara att fortsätta ta vid eller uppta odlingarna som förr i tiden fanns på tomten.

Här finns plats för flera bilar på tomten.

Byggnad

På tomten finns ett trädgårdsförråd samt ett garage med plats för en bil.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Område

Slussen

Beläget vid Slusskilen ligger den mindre orten Slussen. Njut av lugnet, vacker natur och fina strövområden. Här ligger Slussens Pensionat med konferensanläggning, hotell och deras omtalade musikklubb som varje år bjuder på stora artistuppträdande av mer kända artister. Husen ligger med lagom avstånd ifrån varandra och man har alltid naturen inpå knuten. Här ligger också Waldorfskolan med en av de finaste skolgårdarna som finns i Sverige med direkt anslutning till havet och lite längre upp in mot skogen finns Waldorfs förskola.

Henån

Endast 10 minuter med bil från huset ligger Orusts centralort Henån med liv och rörelse året om. Här finns ett handelstorg med personliga butiker, livsmedelsaffär, systembolag, kulturhus och bibliotek. Barnvänlig ort med skola från förskolan upp till årskurs 9 samt fritidsverksamhet. I Henån bor man i klassiska villaområden eller i lägenhet. Här finns också äldreboende och korttidsboende. Önskar man som turist bo över natten finns ett hotell och ett vandrarhem. Vill man äta en bit mat eller ta en fika finns restauranger och caféer centralt beläget och vid vattnet. Kommer man båtvägen till Henån, lägger man till i den fina gästhamnen.

I Henån ligger också ett av Gofabs tre kontor, välkomna att besöka oss på Norra Strandvägen 5!

Fakta

Fastighetsbeteckning
BRUNNEFJÄLL 1:57
Boarea
108 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
72 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
2 507 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Lavella
Tak
Betongpannor, plåt ovan vardagsrummet
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Murstock
Murad och plåtinklädd ovan tak
Vatten och avlopp
Vatten: Grävd brunn där grannfastigheten har servitut. Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas med aluminium utsida, 2-glas kopplade i källaren
Uppvärmning
Kombipanna olja/el. Endast el använt. Luft/luft värmepump installerat 2022.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber är indraget men ej inkopplat
Energiprestanda
109 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
1 950 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Vatten/Avlopp
1 751 kr/år
Renhållning
2 916 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Uppvärmning och hushållsel har haft en förbrukning av 9 516 kWh för 2022 för en person. Avlopp: Slamtömning har gjorts vartannat år pga dispens. Denna dispensen följer inte med till nästa ägare. Sophämtningen avser kompost samt 140 l mat bas abonnemang
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
11 268 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 27 000 kr
Värdeår
1951
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 203 000 kr
Taxeringsvärde tomt
640 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 843 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Söndag

4

juni

Söndag 4/6

Kl: 10:30 - 11:30

Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se

Dokument & länkar

Välkommen till Brunnefjäll 815!

Vy över huset mot Slussen

Rymligt ljust vardagsrum

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.